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关于华侨城配套酒店竣工环保验收的公示

文章来源:未知    时间:2018-09-20

根据《国务院关于修改<建设项目竣工环境保护管理条例>的决定》(国务院令第682号),以及环保部《关于发布<建设项目竣工环境保护验收暂行办法>的公告》(国环规环评[2017]4号),现将《华侨城生态公园配套设施项目(酒店)竣工环境验收报告》及验收意见公示如下:
项目名称:华侨城生态公园配套设施项目(酒店)

建设单位:重庆华侨城实业发展有限公司
建设地址:北部新区黄茅坪片区礼嘉组团
公示内容:验收意见、验收报告(详见附件)
公示时间:2018920-20181010
公示期间:对上述公示内容有异议,可通过以下方式提出疑问或投递意见。
联系人:黎先生
联系方式:023-61355333

重庆华侨城实业发展有限公司
华侨城生态公园配套设施(酒店)项目竣工环境保护验收监测报告
建设单位:重庆华侨城实业发展有限公司
编写单位:ag体育有限公司

二〇一八年九月


建设单位法人代表: (签字)编制单位法人代表: (签字)项 目 负 责 人:
报 告 编 写 人:
建设单位 重庆华侨城实业发展有限公司(盖章) 编制单位 重庆ag体育有限公司 (盖章)电话:   电话:023-61353555 传真:  传真:
邮编:                                       邮编:400700
地址:                                   地址:重庆市北碚区冯时行路290号

 

目录

1验收项目概况...............................................................................................................................................1
1.1 项目概况............................................................................................................................................1
1.2验收工作由来...................................................................................................................................... 1
1.3验收工作的组织与启动时间.............................................................................................................. 2
1.4验收范围与内容.................................................................................................................................. 2
2 验收监测依据..............................................................................................................................................4
2.1建设项目环境保护法律、法规、规章和规范...................................................................................... 4
2.2竣工环境保护验收技术规范:.......................................................................................................... 4
2.3建设项目环境影响报告书及审批部门审批决定.............................................................................. 5
2.4其他相关文件...................................................................................................................................... 5
3工程建设情况...............................................................................................................................................6
3.1项目地理位置及平面布置.................................................................................................................. 6
3.1.1项目地理位置..............................................................................................................................6
3.1.2项目总平面布置..........................................................................................................................8
3.2建设内容............................................................................................................................................ 10
3.2.1项目简介....................................................................................................................................10
3.2.2环评批复阶段及实际建设内容................................................................................................10
3.3验收项目变动情况............................................................................................................................ 15
3.3.1主体工程变动情况....................................................................................................................15
3.3.2环保设施变动情况....................................................................................................................15
4环境保护设施........................................................................................................................................... 18
4.1污染物治理/处置设施...................................................................................................................... 18
4.2环保设施布置.................................................................................................................................... 18
4.3本次验收环保设施投资及“三同时”落实情况............................................................................ 20
4.   3.1环保设施投资............................................................................................................................20
4.3.2环保“三同时”落实情况........................................................................................................20
5  建设项目环评报告书的主要结论与建议及审批部门审批决定...........................................................21
5.1建设项目环评报告书的主要结论及建议........................................................................................ 21
5.   1.1环评报告书项目概况................................................................................................................21
5.1.2环境保护措施及环境影响........................................................................................................21
5.1.3环境管理与监测.......................................................................................................................23
5.1.4综合结论...................................................................................................................................23
5.1.5建议...........................................................................................................................................24
5.2报告书审批部门审批决定................................................................................................................ 24
6  验收执行标准........................................................................................................................................... 26
6.1验收标准............................................................................................................................................ 26
6.   1.1废水、废气验收标准................................................................................................................26
6.1.2噪声验收标准............................................................................................................................26
7  验收监测内容........................................................................................................................................... 27
7.1环境质量监测.................................................................................................................................... 27
7.   1.1噪声检测....................................................................................................................................27
7.2环境问题投诉情况............................................................................................................................ 28
8  质量保证及质量控制............................................................................................................................... 29
8.1监测分析方法.................................................................................................................................... 29
8.2监测仪器............................................................................................................................................ 29
8.3噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制................................................................................ 29
9验收监测结果.............................................................................................................................................30
9.1噪声监测结果.................................................................................................................................... 30
10 验收报告结论及建议............................................................................................................................. 31
10.1验收项目概况.................................................................................................................................. 31
10.1.1验收项目概况..........................................................................................................................31
10.1.2环保手续完善情况..................................................................................................................31
10.1.3工程变更情况..........................................................................................................................32
10.1.4环境保护设施建成情况..........................................................................................................32
10.2验收结论.......................................................................................................................................... 32
10.3验收建议.......................................................................................................................................... 32
11建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表.................................................................................. 33
附图、附件....................................................................................................................................................34

1验收项目概况

1.1 项目概况

(1)    项目名称:华侨城生态公园配套设施项目
(2)    建设性质:新建
(3)    建设单位:重庆华侨城实业发展有限公司
(4)    建设地点:两江新区礼嘉片区
(5)    总投资 :1353.412515万元
(6)    立项过程:该项目已获得重庆两江新区管理委员会备案登记,备案号:45240001CD7101GE002。建设项目所在地块已取得重庆市规划局颁发的建设用地规划许可证,编号为地字第500141201800189号。根据建设项目建设用地规划许可证及两江新区土地利用规划图,项目建设地块土地利用性质为商业商务用地,符合重庆市两江新区总体规划。
(7)    环评编制单位与完成时间:建设单位委托ag体育有限
公司开展华侨城生态公园配套设施项目环境影响评价相关工作,项目于2017
年6月14日取得重庆市环境保护局两江新区分局以渝(两江)环准
[2017]144号的环评批准书。
(8)    环评审批部门:重庆市环境保护局两江新区分局
(9)    环评审批时间与文号:2017年6月14日(渝(两江)环准[2017]
144号)。
(10)  建设工期:计划2017年开工,2019年完工。

1.2验收工作由来

根据《建设项目环境保护管理条例》(中华人民共和国国务院令682
号)、《关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环境保护验收的通知》(环办环评函[2017]1235号)、环保局关于发布《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的公告(国环规环评(2017)4号)等相关规定,开展验收工作。

1.3验收工作的组织与启动时间

重庆华侨城实业发展有限公司于2018年08月启动华侨城生态公园配套设施(酒店)项目的竣工环境保护验收工作,并成立验收项目小组,收集验收相关资料。并严格按照《重庆华侨城实业发展有限公司华侨城生态公园配
套设施项目环境影响报告书》及(渝(两江)环准[2017]144号)批复文件、建设项目竣工环境保护验收技术指南等要求,同时并委托重庆恒鼎环境监测有限公司对本项目进行了验收监测。

1.4验收范围与内容

(1)验收范围
重庆华侨城是华侨城集团首度入渝打造的大型文化旅游综合项目,是集
文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业、人文社区等多种业态于一体的综合项目,主要包括地产项目和休闲景区。其中,休闲景区由“四园一带” 组成,分别是“欢乐谷项目、玛雅水公园、生态教育展示公园、体育运动竞技公园和 OCT 滨江市民休闲带”。主要包括《重庆华侨城实业发展有限公司华侨城生态公园配套设施项目环境影响报告书》竣工一览表内容及《重庆市
建设项目环境影响评价文件批准书》(渝(两江)环准[2017]144号)中要求验收
的内容。本次验收华侨城生态公园配套设施(酒店)项目,总占地面积
2455.4m2,总建筑面积21289.37m2。地上建筑面积18013.66m2,地下建筑面积
2475.72m2,车库建筑面积402.52m2。酒店为7F\-3F,提供178房间,可入住 360人;1F为大堂、餐厅、商务中心和部分客房,2F为会议室和客房,3F为办公和客房,4F-6F为客房,7F为咖啡吧、客房和景观平台,-1F为车库和酒店后勤用房,-2F为酒店后勤用房;共提供车位30个,其中地上20个,地下
10个。本次验收建设项目工程实际投资约 6007.43 万元。
(2)验收内容
核查《重庆华侨城实业发展有限公司华侨城生态公园配套设施项目环境影响报告书》中评价的建设内容以及所提出的环境保护措施落实情况和各项

2

措施实施的有效性;
核查《重庆市建设项目环境影响评价文件批准书》(渝(两江)环准
[2017]144号)中批复的建设内容、环境保护措施落实情况及其有效性;
核查项目实际建设内容以及已采取的污染控制措施;检查相应的环保设施是否建设到位和实际运行情况;
通过现场检查和实地监测,确定本项目产生的噪声的达标排放情况;检查环评批复的落实情况。
(3)验收监测工作的组织与开展
重庆恒鼎环境监测有限公司于2018年9月15日至16日对项目验收范围进行现场验收监测,于2018年9月18日出具监测报告(AJ03002216)。
(4)验收监测报告的形成
接受重庆ag体育科技有限公司的委托后,重庆恒鼎环境监测有限公司出具了验收监测报告,并得到了噪声验收监测结果,查阅有关文件和技术资料,在此基础上编制了《华侨城生态公园配套设施项目竣工环境保护验收监测报告》开展竣工环境保护验收工作。

2 验收监测依据

2.1建设项目环境保护法律、法规、规章和规范

(1)    《中华人民共和国环境保护法》(2015年1月1日);
(2)    《中华人民共和国大气污染防治法》(2015年8月29日修订);
(3)    《中华人民共和国水污染防治法》(2008年2月28日修订);
(4)    《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(自1997年3月1日起施行);
(5)    《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2015年4月修正) ;
(6)    《建设项目环境保护管理条例》国务院令第682号,(2017年10 月1日施行);
(7)    关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环境保护验收的通知(征求意见稿)》意见的通知(环办环评函〔2017〕1235号);
(8)    《重庆市环境保护条例》(2017年3月29日修订);
(9)    《重庆市主城区尘污染防治办法》(渝府令〔2013〕272号);
(10)  《重庆市环境噪声污染防治办法》(渝府令〔2013〕270号);
(11)  《重庆市大气污染防治条例》(2017年6月1日起施行);
(12)  《中华人民共和国水土保持法》(2011年3月1日);
(13)  《关于印发建设项目竣工环境保护验收现场检查及审查重点的通知》(环办〔2015〕113号);
(14)  《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》(国环规环评〔2017〕4 号);
(15)  《重庆市环境保护局关于加强房屋开发建设项目环境保护管理工作的通知》(渝环发〔1999〕639号;

2.2竣工环境保护验收技术规范:

(1)      《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》(生态环境
4
保护部公告2018年第9号。
(2)      《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求(试行)》(环发
〔2000〕38号);
(3)      《重庆市环境保护局关于印发重庆市建设项目竣工环境保护验收技术规范的通知》(渝环〔2010〕257号);
(4)      《重庆市建设项目竣工环境保护验收监测技术规范 污染型项目》。

2.3建设项目环境影响报告书及审批部门审批决定

(1)《重庆华侨城实业发展有限公司华侨城生态公园配套设施项目环境影响报告书》(中冶赛迪重庆环境咨询有限公司,2015年);

(2)《重庆市建设项目环境影响评价文件批准书》渝(两江)环准

[2017]144号(重庆市环境保护局两江新区分局,2017年6月14日)。
2.4其他相关文件
1)《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》渝(两江) 环评通
[2017]008 号;
2) 与项目建设有关的其他资料。

3工程建设情况

3.1项目地理位置及平面布置

3.1.1项目地理位置

本项目位于重庆市两江新区礼嘉片区。项目所在区域为典型的城市生态系统,评价范围内无珍稀濒危野生动植物分布,无名木古树,无文物古迹等重大敏感目标,区域主要地表水体为地块北侧的嘉陵江,以及地块内的柳吊溪和张家沟水库。项目西北侧和北侧为居住区,包括华侨城地产项目、龙湖两江新宸地产项目、礼嘉街道等,其余周边多为工业企业项目。项目用地南侧为金渝大道和轨道平场站,西侧为规划的 L62 路,东侧为金山大道,轨道 6 号线国博线穿过项目南侧地块内的地下(涉及到与轨道交通相关的本项目建设内容(即漂流河和木质过山车)已报重庆市轨道交通建设办公室审查,重庆市轨道交通建设办公室原则上同意该工程方案,具体见附件 6),规划的 15 号线由地块南侧外区域经过,区域交通便利。详见图3-1。


图3-1 项目地理位置图
7

3.1.2项目总平面布置

“华侨城地产”项目本项目整体位于北部新区黄茅坪片区礼嘉组团 A、 B 标准分区,北临嘉陵江、南临金渝大道和轨道 6 号线平场站,区域交通便利。场地地势西北低东南高,总体呈现出溪谷山坡特色的丘陵地貌特征。本项目总体布局以场地现有山水自然特色为框架,采用均衡的设计理念,尽量保持原有地形地貌,减少土石方开挖,通过开发集居住和商业为一体的现代化高品质综合社区,构建高档购物中心、娱乐中心、精装 SOHO(小型、家居办公室)于一体的大型城市综合体。从自然景观出发,根据市场需求,地块南侧,临金渝大道一侧,依靠便捷的城市交通网络,布置主要商业中心,与东侧欢乐谷游乐园互为依托,打造汇聚人气的娱乐、购物、休闲地带。整体地势从嘉陵江开始,沿柳吊溪逐步抬升,根据坡地地貌特征,依托嘉陵江景观和未来的柳吊溪溪谷公园,由北向南,由低到高,依次布置多层住宅和高层住宅。所有住宅区沿山坡成阶地形式,均可观赏到嘉陵江美景。为方便住户生活,依据坡地特征,住宅区外围均设置有临街商铺,采用吊层结构形式。根据区域地貌特征和客户需求,高层和多层住宅均各自形成组团,互不干扰。高层住宅集中布置在柳吊溪南侧,多层住宅则集中在柳吊溪以北。各地块通过各具特色的景观社区道路连接。
重庆华侨城实业发展有限公司拟于重庆两江新区礼嘉片区新建生态公
园,包括欢乐谷、水公园和水体整治三部分,其中水体整治主要为张家沟水库综合整理和柳吊溪上游段整治。同时配套建设地下车库、管理用房、酒店等配套工程以及公用工程、环保工程。项目建成后,欢乐谷设计年接待游客 220万人次,最大日接待量约20000人次;水公园设计年接待游客100万人次,最大日接待量约12000人次。项目总建筑面积为204906.9m2.项目总投资180000万元,其中环保投资6020万元。

图3-2项目总平面布置图

3.2建设内容

3.2.1项目简介

华侨城生态公园配套设施(酒店)项目由重庆华侨城实业发展有限公司开发建设,项目位于礼嘉片区,场地地势西北低东南高,总体呈现出溪谷山坡特色的丘陵地貌特征。项目采取分期建设,本期验收内容为酒店,其余地块项目不纳入本次验收范围内。

3.2.2环评批复阶段及实际建设内容

(一)环评阶段时工程建设内容
《重庆华侨城实业发展有限公司华侨城生态公园配套设施项目环境影响报告书》、环评审批文件的工程内容:项目位于重庆两江新区礼嘉片区新建生态公园,包括欢乐谷、水公园和水体整治三部分,其中水体整治主要为张家沟水库综合整理和柳吊溪上游段整治。同时配套建设地下车库、管理用房等配套工程以及公用工程、环保工程。项目建成后,欢乐谷设计年接待游客 220万人次,最大日接待量约20000人次;水公园设计年接待游客100万人次,最大日接待量约12000人次。项目总建筑面积为204906.9m2。项目总投资180000万元,其中环保投资6020万元。项目其他基本情况详见表
3.2.2-1所列。
表3.2.2-1                     原环评阶段项目情况一览表
建设项目名称(环评批复)   华侨城生态公园配套设施项目
建设单位名称   重庆华侨城实业发展有限公司
建设项目性质   新建
建设地点   两江新区礼嘉片区
建设项目环评时间 2017年 开工建设时间 2017
环评报告书审批部门 重庆市环境保护局两江新区分局 环评报告书编制单位 ag体育有限公司
投资总概算 180000万元 其中环保投资 6020万元 比例 3.3%
永久占地面积 736608m2 总建筑面积 241000m2
工程区绿地面积 301312.65m2 绿化率 40.9%
建设内容 欢乐谷和玛雅水公园,以及水体整治、酒店、商业、办公、宿舍区等配套服务设施建设。欢乐谷游客区域内工作人员共计1220人;水公园游客区域内工作人员618人。后勤1区(办公区)工作人员445人。游客区域内工作人员指现场管理、现场表演、餐厅商店员工等,办公区工作人员指在办公楼内进行协调管理的员工。运营计划:欢乐谷设计年接待游客220万人次,最大日接待量约 20000人次/d。水公园设计年接待游客100万人次,最大日接待量约12000人次/d。
(二)验收项目工程建设内容
(1)项目名称:华侨城生态公园配套设施(酒店)项目
(2)建设性质:新建
(3)实际总投资:约6007.43万元(4)建设地点:两江新区礼嘉片区
(5)建设单位:重庆华侨城实业发展有限公司
(6)环评编制单位:ag体育有限公司
(7)建设规模和内容:华侨城生态公园配套设施(酒店)项目;总建筑面积21289.37m2,地上建筑面积18013.66m2,地下建筑面积2475.72m2,车库建筑面积402.52m2
(8)建设工期:于2017年7月开工,2018年8月完工。(三)环评批复阶段建设内容与实际建设内容对照一览表
                                                        表3.2.2-2   环评阶段和实际建设内容对照一览表
项目 环评方案设计阶段 实际工程建设阶段 本次工程验收范围 对比变化情况 变化原因
占地面积 736608m2 按规划要求建设 2455.4m2 项目分期建设,分期验收,无变化  
建筑面积 总建筑面积:
241000m2
按规划要求建设 总建筑面积为
21289.37m2m2
项目分期建设,分期验收,无变化  
建设内容 建项目包括欢乐谷和玛雅水公园,以及水体整治、酒店、商业、办公、宿舍区等配套服务设施建设。欢乐谷游客区域内工作人员共计1220人;水公园游客区域内工作人员618 人。后勤1区
(办公区)工作人员445人。游客区域内工作人员指现场管理、现场表演、餐厅商店员工等,办公区工作人员指在办公楼内进行协调管理的员工。运营计划:欢乐谷设计年接待游客220万人次,最大日接待量约20000人次 /d。水公园设计年接待游客100 万人次,最大日接待量约12000 人次/d。
按规划要求建设,项目分期建设 本次验收酒店项目,酒店为7F\-3F,提供
178房间,可入住
360人;1F为大堂、餐厅、商务中心和部分客房,2F为会
议室和客房,3F为办公和客房,4F-6F 为客房,7F为咖啡吧、客房和景观平台,-1F为车库和酒店后勤用房,-2F为酒店后勤用房;共提供车位30个,其中地上20个,地下
10个
项目分期建设,分期验收,无变化 /
环保设施 1、  生活池:项目共设3座生活污水处理设施(生化池) ,其中1#生化池设置在水公园西北面,日处理能力为1360m3/d;2#生化池设置在后勤1 区,日处理能力为 40m3/d;3#生化池设置在后勤2区,日处理能力为
350m3/d。
2、  排油烟通道:商业楼设置专用餐饮油烟道通楼顶。
3、  地下车库排气口:设置在地面绿地内,排放口远离敏感点。
4、  柴油发电机排气口:就近设置在地面建筑楼顶,废气引至建筑楼顶排放。
5、  生化池臭气排放口:就近引至住宅建筑楼顶排放。
1、  生活池:设置
3座。
2、  排油烟通道:设置专用餐饮油烟道通楼顶。
3、  地下车库排气口:设置在地面绿地内,排放口远离敏感点。
4、  柴油发电机排气口:就近设置在地面建 筑楼顶,废气引至建筑楼顶排放。
5、  生化池臭气排放口:就近引至住宅建筑楼顶排放。
本次验收范围为1#生化池,1300m3/d,纳入本次验收范围。
废气:餐饮油烟设置专用油烟烟道屋顶排放。
噪声:设置中空隔声玻璃降噪。
项目分期建设,分期验收,无变化 /
项目环评经济技术指标见表3.2.2-3。
                                                  表3.2.2-3        经济技术指标一览表
项 目 规划条件 设计数值 备注
公园用地面积(m2) (含水体)   736608  
公园总用地面积(m2) (不含水体) 1004.71 亩 627304  
其中 水体面积(m2)   109304  
欢乐谷用地面积(m2)   513755  
水公园用地面积(m2)   182957  
总建筑面积(m2) 241000 204906.9  
其中 欢乐谷建筑面积(m2)   182471.3  
水公园建筑面积(m2)   22435.6  
绿化面积(m2)   301312.65  
其中 欢乐谷绿化面积(m2)   228368.11  


3.3验收项目变动情况

3.3.1主体工程变动情况

(1)建筑物平面布置变化
实际建设项目与环评文件相对比,各建筑楼栋平面布置无变化。
(2)建筑物楼层及变化
对比环评文件及实际工程可知,验收范围内各楼栋严格按照设计文件施工建设,建筑楼层无变化。
(3)工程技术经济指标变化
由于本次验收范围为项目规划及环评时的部分内容,因此部分指标较环评时小,但本次验收范围内建筑物平面布置、建筑物层高较环评时未做较大调整。项目设计时为整体设计,技术指标统筹考虑,故从项目总体看来,不涉及工程重大变更。

3.3.2环保设施变动情况

项目环保设施主要为3座生化池,生化池个数较环评时一致,总处理量不变,能够满足项目使用需求。
用于收集、处理各自服务范围内的生活废水及餐饮废水。
项目生化池情况见表3.3-1:
表3.3-1 项目生化池情况
生化池 处理能力m3/d 生化池服务范围 备注
1#生化池 1360 处理来自水公园和欢乐谷游乐区域的生活废水 本次项目验收1# 生化池
2#生化池 40 处理后勤1区办公楼生活废水
3#生化池 350 处理后勤2区宿舍食堂等的生活废水
餐饮油烟设置专用油烟通道;柴油发电机房等设备间设置独立机械排风系
统;生化池臭气,经管道引至邻近建筑屋顶高空排放;地下车库废气通过风机排
到地面上室外绿地区域。设置集中垃圾站。
餐饮油烟管道照片:

生化池及生化池臭气现场照片:

柴油机排气通道:


4 环境保护设施

4.1污染物治理/处置设施

根据《重庆华侨城实业发展有限公司华侨城生态公园配套设施项目环境影响报告书》及环评批复文件,结合本次验收实际工程建设情况,该地块内废水、废气、噪声、固体废物等环保设施落实情况对照表见表4.1-1。
  表4.1-1 环保设施落实情况对照一览表  
项目 环评环保措施内容 环保措施建成内容 本次验收建成情况 落实情况备注
废水 生活污水
(含餐饮废水)
生活池:设置3
座。1#生化池接入 L42 路市政污水管网,2#和 3#生化池分别接入金渝大道市政污水管网。
1#生化池 1#生化池建设 按环保要求落实
废气 生化池臭气 收集后经通气立管引至邻近建筑屋顶排 本次验收1#生化池生化池臭气 已完成1#生化池建设 按环保要求落实
餐饮业油烟 经油烟净化装置处理经专用集中烟道排放。 油烟净化装置处理后经专用集中烟道升屋顶排放 。 酒店餐饮油烟专用排烟管道 按环保要求落实。
汽车尾气 机械通风排至室外绿地区域 酒店地下车库 酒店地下车库 按环保要求落实
噪声 水泵、风机噪声 选用低噪声设备 选用低噪声设备 已完成建设 符合环保管理要求。
固废 生活垃圾 生活垃圾每日由清洁人员收集后由环卫部门统一清运、处置;污泥定期清掏;餐厨垃圾交由专业单位处理 酒店项目 设置垃圾收集点 符合环保管理要求。
餐饮垃圾
生化池污泥
其他 环保验收 按有关规定进行项目环保验收。 按规定要求开展环保验收。 自验并形成验收意见 符合环保管理要求。
                 

4.2环保设施布置

4.2.1废水排放及治理措施
施工期,项目设置施工营地,施工人员生活污水经化粪池处理后采用吸
粪车外运至九曲河污水处理厂 ,《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB
18918-2002一级B标准后排入嘉陵江。运营期,项目严格实行雨污分流排水。项目商业废(污)水经隔油处理
后,与其它生活污水一并经处理达到《污水综合排放标准》 (GB8979-1996) 三级标准后通过市政污水管网排入九曲河污水处理厂进一步处理后达标排放;项目雨水经收集通过生态滞留槽处理后排入张家沟水库和柳吊溪。
4.2.2废气污染物排放及治理措施
施工期,严格执行《重庆市主城区尘污染防治办法》(重庆市人民政府第272号)和《重庆市“蓝天行动”实施方案(2013-2017)》的有关规定和要求,加强洒水防尘,采取有效措施控制物料运输及施工场地扬尘污染。
运营期,地下车库尾气由排风机引至室外非人员活动区排放;生化池臭气由专用管道引至屋顶排放;柴油发电机废气通过专用烟道引至屋顶排放;商业楼餐饮油烟经处理达到《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)通过横向专用烟道收集后经其所在或邻近塔楼专用竖向烟道超屋顶排放;垃圾收集点采用密闭移动垃圾车且每日及时外运。
4.2.3噪声排放及治理措施
施工期,应遵循《重庆市环境保护条例》、《重庆市环境噪声污染防治办法》(渝府令第126号)、《重庆市“宁静行动”实施方案(2013-2017)》的有关规定和要求,尽量选用低噪声的施工设备,合理安排施工时间,严格控制夜间施工,确保施工场焊噪。声达到《建筑施工厂界环境噪声排放标》
(GB12523-2011)。
运营期,合理设置营业时间,晚上22点后不得营业;优化设备选型,选用低噪声设备;高噪声设备(如音响设备、空调系统、风机、水泵、柴油发电机等)置于独立的设备房内,尽量布置在远离住宅一侧区域,并采取减振、消声、隔声等措施,声源传播不得朝向周边住宅一侧;加强游乐区域活动管理,水公园内不得开展公园巡游活动,各类高噪声活动不得同时开展,并且活动场地应布置在远离住宅一侧;加强绿化,加强靠近住宅一侧区域的绿化带建设;采取优化客流、车流路线、调减音响设备音量等措施,减少对住宅环境干扰。确保该项目金山大道和金渝大道边界线外30米区域(无临街建筑区域;临街建筑高于三层楼房以上(含三层)时,为临街第一排建筑临近建筑面向交通干线一侧区域)场界噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》 (GB22337-2008)4类标准;其它区域场界噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准。
4.2.4固体废物排放措施
施工期,生活垃圾交环卫部门统一处置,及时运往城市垃圾处理厂。
运营期,餐厨垃圾及时交由有处置资质的单位统一处置;医疗垃圾交由有危废处理资质的单位处置;生活垃圾和生化池污泥交环卫部门统一处理。

4.3本次验收环保设施投资及“三同时”落实情况

4.3.1环保设施投资

本次验收建设项目工程实际投资约 6007.43 万元。,环保管理及设施建设费用约为600万元,约占项目总投资的6.6%,各环保设施费用详见下表

4.3-1。

           表4.3-1           环保设施落实情况对照一览表
项目 环保措施 费用
废水 废水收集管道、生化池 100
(废气)集中烟道 商业、塔楼内土建排烟 50
噪声 选用低噪声设备,布设在车库层;基础减振、消声、隔音 30
交通噪声 双层中空玻璃降噪
固废 统一收集处理 20
绿化 小区内绿化 180
其他 竣工环境验收 20
合计 / 600
4.3.2环保“三同时”落实情况
经调查,项目在设计阶段时同步开展了环境影响评价,环保设施建设同
步主体工程建设、完工,环保设施“三同时”落实较好。

5 建设项目环评报告书的主要结论与建议及审批部门审批决定

5.1建设项目环评报告书的主要结论及建议

5.1.1环评报告书项目概况

项目位于重庆两江新区礼嘉片区新建生态公园,包括欢乐谷、水公园和水体整治三部分,其中水体整治主要为张家沟水库综合整理和柳吊溪上游段整治。同时配套建设地下车库、管理用房等配套工程以及公用工程、环保工程。项目建成后,欢乐谷设计年接待游客220万人次,最大日接待量约
20000人次;水公园设计年接待游客100万人次,最大日接待量约12000人次。项目总建筑面积为204906.9m2
项目总投资180000万元,其中环保投资6020万元。

5.1.2环境保护措施及环境影响

原环评报告书对项目施工期及营运期提出了相关污染物防护措施,主要包括废气、废水、固体废物及噪声防治,具体如下:
1) 施工期环境影响
1项目设置施工营地,施工人员生活污水依托周边已建成生活设施处理;施工废水经隔油、沉淀处理后回用,不得外排。
2严格执行《重庆市主城区尘污染防治办法》(重庆市人民政府第272
号)和《重庆市“蓝天行动”实施方案(2013-2017)》的有关规定和要求,加强洒水防尘,采取有效措施控制物料运输及施工场地扬尘污染。
3应遵循《重庆市环境保护条例》、《重庆市环境噪声污染防治办法》(渝府令第126号)、《重庆市“宁静行动”实施方案(2013-2017)》的有关规定和要求,尽量选用低噪声的施工设备,合理安排施工时间,严格控
制夜间施工,确保施工场焊噪。声达到《建筑施工厂界环境噪声排放标》
(GB12523-2011)。
4生活垃圾交环卫部门统一处置,及时运往城市垃圾处理厂。
施工建设产生水土流失,对原有生态造成破坏,通过合理安排施工计划、优化土石方方案、采取截排水沟等水土保持措施,可对水土流失进行控制,减少生态破坏。
2) 营运期环境影响
(1) 废气
运营期,地下车库尾气由排风机引至室外非人员活动区排放;生化池臭气由专用管道引至屋顶排放;柴油发电机废气通过专用烟道引至屋顶排放;商业楼餐饮油烟经处理达到《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)通过横向专用烟道收集后经其所在或邻近塔楼专用竖向烟道超屋顶排放;垃圾收集点采用密闭移动垃圾车且每日及时外运。
(2) 废水
运营期,项目严格实行雨污分流排水。项目商业废(污)水经隔油处理
后,与其它生活污水一并经处理达到《污水综合排放标准》 (GB8979-1996) 三级标准后通过市政污水管网排入九曲河污水处理厂进一步处理后达标排
放;项目废(污)水经处理未能进入九曲河污水处理厂的,须达到《污水综合排放标准》(GB8979-1996)-级标准后排入市政污水管网,禁止一切废(污)水排入张家沟水库和柳吊溪;项目雨水经收集通过生态滞留槽处理后排入张家沟水库和柳吊溪。
(3) 噪声
运营期,合理设置营业时间,晚上22点后不得营业;优化设备选型,选用低噪声设备;高噪声设备(如音响设备、空调系统、风机、水泵、柴油发电机等)置于独立的设备房内,尽量布置在远离住宅一侧区域,并采取减振、消声、隔声等措施,声源传播不得朝向周边住宅一侧;加强游乐区域活动管理,水公园内不得开展公园巡游活动,各类高噪声活动不得同时开展,并且活动场地应布置在远离住宅一侧;加强绿化,加强靠近住宅一侧区域的绿化带建设;采取优化客流、车流路线、调减音响设备音量等措施,减少对住宅环境干扰。确保该项目金山大道和金渝大道边界线外30米区域(无临街建筑区域;临街建筑高于三层楼房以上(含三层)时,为临街第一排建筑临近建筑面向交通干线一侧区域)场界噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》 (GB22337-2008)4类标准;其它区域场界噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准。
(4) 固体废物
生活垃圾交市政环卫部门统一处置;餐厨垃圾由具有资质的公司处理;医疗废物交具有资质的单位处理;生化池污泥委托市政环卫部门定期处理,环境影响小。
3) 外环境对拟建项目影响
周边道路交通噪声和东侧游乐场噪声会对本项目居住环境造成一定不利影响,通过安装隔声窗,提高建筑隔声,加强区域绿化带建设等措施,可将外环境噪声对本项目住宅的影响降至最低。
本项目建筑与现状轨道 6 号线及规划轨道 15 号线、平常站的距离满足环保和安全要求,受影响较小,对轨道建设和运营安全影响较小。
本项目住宅与周围工业企业距离较远,满足各企业卫生防护距离要求,在加强环境管理,各企业污染物达标排放的前提下,对本项目居住环境的影响较小。
5.1.3 环境管理与监测
施工期,建设方应督促施工方加强有关的环境保护工作,并预留商业门
面烟道;营运期加强对商业门面的管理,商铺引进产生油烟、噪声、恶
臭、异味等容易引发扰民的第三产业建设项目,需重新进行环境评估或环境影响调查,并做好三废治理工作。
施工期和营运期对重点污染应进行监测,委托环保监测机构进行。严格执行“三同时”制度,项目竣工进行相应环保验收,完善环保管理制度。
5.1.4 综合结论
综上所述,本项目符合国家产业政策和相关规划。针对项目产生的废气、废水、噪声、固体废弃物均采取了可行的措施,有效减缓了项目实施对环境的影响,项目自身也采取了一系列噪声防护措施,将外环境影响对本项目的影响降到最低。项目所在区域无制约项目建设的重大环境因素,在加强环境管理、严格落实各项环境保护措施及环境风险防范措施的情况下,项目建设的负面环境影响可以得到缓解或有效控制。
从环境保护角度分析,在严格落实污染防治措施,加强环境管理,满足居住要求的条件下,本项目建设可行。
5.1.5 建议
加强绿化,积极发展屋顶绿化,提高绿化率;搞好环境卫生,创造出良好的生存空间和优美环境;加强工程施工期的管理和监督,落实环评提出的各项措施,减轻施工过程对环境的影响。

5.2报告书审批部门审批决定

2017年6月14日,重庆市环境保护局两江新区分局对《华侨城生态公园配套设施项目环境影响评价报告书》进行批复(渝(两江)环准[2017]144 号的环评批准),对项目建设和运营期的环保要求如下:
(一)认真落实水污染防治措施。施工期,项目设置施工营地,施工人员生活污水经收集后交由环卫部门处置;施工废水经隔油、沉淀处理后回用,不得外排。营运期,项目实行雨污分流排水。一期项目中的医疗废水消毒后、餐饮废水经隔油处理后,与其它生活污水一并经处理达到《污水综合排放标准》(GB8979-1996)三级标准后排放排入九曲河污水处理厂进一步处理达标后排放,上述污水未排入九曲河污水处理厂前项目不得投用;二期项目和三期项目的餐饮废水经隔油处理后,与同其它生活污水经处理达到《污水综合排放标准》(GB8979-1996)《污水综合排放标准》(GB8979-1996)三级标准后排入悦来污水处理厂进一步处理达标后排放,上述污水未排入悦来污水处理厂前项目不得投用。
(二)做好大气污染防治措施。施工期,严格执行《重庆市主城区尘污染防治办法》(重庆市人民政府第272号)和《重庆市“蓝天行动”实施方案
(2013~2017)》的有关规定和要求,加强洒水防尘,采取有效措施控制物料运输及施工场地扬尘污染。营运期,地下车库尾气由排风机引至室外非人员活动区排放;生化池臭气由专用管道引至屋顶排放;柴油发电机废气通过专用
烟道引至屋顶排放;商业楼餐饮油烟经处理达到《饮食业油烟排放标准》
(GB18483-2001)通过横向专用烟道收集后经其所在或邻近塔楼专用竖向烟道超屋顶排放;垃圾收集点采用密闭移动垃圾车且每日及时外运。

(三)强化噪声污染防治措施。施工期,应遵循《重庆市环境保护条

例》、《重庆市环境噪声污染防治办法》(渝府令第126号)、《重庆市“宁静行动”实施方案(2013-2017)》的有关规定和要求,尽量选用低噪声的施工设备,合理安排施工时间,严格控制夜间施工,确保施工场界噪声达到
《建筑施工厂界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)。营运期,优化设备选型,选用低噪声设备;高噪声设备(如风机、水泵、柴油发电机)置于设备房内、中央空调机组设置于楼顶,并采取减振、消声、隔声等措施。确保该项
目北侧面向金渝大道一侧场界噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》
(GB22337-2008)4类标准,其他场界噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准。
(四)落实固体废物污染防治措施。施工期,生活垃圾交环卫部门统一处置,及时运往城市垃圾处理厂,建筑垃圾运至指定渣场处置。运营期,餐厨垃圾及时交由有处置资质的单位统一处置;生活垃圾和生化池污泥交环卫部门统一处置;医疗垃圾交由有处置资质的单位统一处置。
(五)住宅楼内不得从事餐饮、娱乐设施、汽车维修、畜禽加工等产生噪声、振动、废气的经营活动。
(六)超市、零售市场、娱乐设施、餐饮等项目建设在入驻前应单独开展
环境影响评价工作。

6 验收执行标准

6.1验收标准

6.1.1废水、废气验收标准

经调查,市政污水管网已覆盖项目区域,项目建成后生活污水能直接通过市政管网进入城镇污水处理厂进行处理;项目竣工验收时生化池暂未投入使用,未进行竣工验收污水排放监测。
由于项目不进行废水废气验收监测,因此不执行相应排放标准。

6.1.2噪声验收标准

小区投入运营后,噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》
(GB22337-2008)的2类、4类标准,标准值见表6.1-1。
表6.1-1 验收执行标准
分类 噪 声(单位:dB(A))
《社会生活环境噪声排放标准》
(GB22337-2008)的2类、4类标准
2类标准:昼间≤60 4类标准:昼间≤70 夜间≤50 夜间≤55

7 验收监测内容

7.1环境质量监测

本项目位于两江新区,调查范围内不涉及自然保护区、风景名胜
区,无国家重点保护的珍稀或濒危动植物,无市、区级文物保护单位。项目实施后当前验收阶段环境监测主要针对噪声进行监测。

7.1.1噪声检测

为了了解项目所在地后边的声环境质量状况,故委托重庆恒鼎环
境监测有限公司于2018年9月15日~16日对项目所在地进行了检测,检测情况如下:
检测单位:重庆恒鼎环境监测有限公司检测点位:1#、2#、3#、4# 检测项目:环境噪声
检测频率:每天昼、夜各监测一次,连续监测两天
执行标准:1#、2#、3#、4#《社会生活环境噪声排放标准》
(GB22337-2008)2类、4类标准。
检测结果:项目噪声均满足标准值,符合项目环保现验收阶段的要求。
7.1.1-1监测点位、因子、频次一览表。
样品类别 污染来源 监测点位和编号 监测项目 监测频次
噪声 社会生活环境噪声 本项目南侧场界外1米处1# 社会生活环境噪声 连续监测 2天,昼夜各监测
1次。
本项目西侧场界外1米处2#
本项目北侧场界外1米处3#
本项目东侧场界外1米处4#
7.1.1-2监测布点图

7.2环境问题投诉情况

经核实,施工期间、试运行期间未收到关于项目施工噪声的投诉。

8 质量保证及质量控制

排污单位应建立并实施保证与控制措施方案,以自证自行监测数据质量。

8.1监测分析方法

噪声监测分析方法见表8.1-1。
表8.1-1 监测分析方法一览表
环境噪声 社会生活环境噪声 GB22337-2008
备注 自身无相应资质认定许可技术能力的分包项目,分包至重庆恒鼎环境监测有限公司。

8.2监测仪器

噪声监测仪器见表8.2-1。
                                                  表8.2-1   噪声监测使用仪器一览表
监测类别 监测项目 仪器名称及型号 仪器编号 备注
噪声 社会生活环境噪声 AWA5688多功能声级计 00302166 所有仪器均在检定或校准有效期内
AWA6221B声校准器 2007535
FB-8手持式风速风向仪 3012121521

8.3噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制

噪声监测按照《社会生活环境噪声》(GB22337-2008)2类、4类进行。质量保证和质控按照国家环保部《环境监测技术规范》(噪
声)部分进行。声级计在测试前后用标准发生元进行校准,测量前后仪器的灵敏度相差不大于0.5dB,若大于0.5dB测试数据无效。

9验收监测结果

9.1噪声监测结果

本项目仅监测噪声,噪声监测结果见表9.1-1:
表9.1-1噪声监测结果

根据表9.1-1可知,项目噪声1#、2#、3#、4#满足《社会生活环
境噪声》(GB22337-2008)2类、4类标准。符合项目环保现验收阶段的要求。

10 验收报告结论及建议

10.1验收项目概况

10.1.1验收项目概况

华侨城生态公园配套设施(酒店)项目位于北部新区黄茅坪片区礼嘉组
团。包括欢乐谷、水公园和水体整治三部分,其中水体整治主要为张家沟水库综合整理和柳吊溪上游段整治。同时配套建设地下车库、管理用房等配套工程以及公用工程、环保工程。项目建成后,欢乐谷设计年接待游客220万人次,最大日接待量约20000人次;水公园设计年接待游客100万人次,最大日接待量约12000人次。项目总建筑面积为204906.9m2
项目分期验收,本次验收范围为:酒店,总占地面积2455.4m2,总建筑面积21289.37m2,地上建筑面积18013.66m2,地下建筑面积
2475.72m2,车库建筑面积402.52m2。酒店为7F\-3F,提供178房间,可入住360人;1F为大堂、餐厅、商务中心和部分客房,2F为会议室和客房,3F为办公和客房,4F-6F为客房,7F为咖啡吧、客房和景观平台,-1F为车库和酒店后勤用房,-2F为酒店后勤用房;共提供车位 30个,其中地上20个,地下10个。。建筑物总平面布局及住宅楼楼高调整均在规划指标允许范围内,不属工程重大变动。环保相关的废水处理设施、废气排放设施、噪声防治等污染防治措施基本按环评文件落实,现场检查各项环保设施落实到位,满足项目运营后各污染物处置要求,达到工程竣工环境保护验收要求。

10.1.2环保手续完善情况

该项目在工程方案设计阶段开展了环境影响评价,并于2017年6
月14日项目取得,重庆市环境保护局两江新区分局以渝(两江)环准
[2017]144号的环评批准书。工程计划于2017年7月开工, 2018年
8月完工,工程建设期间未发生施工噪声、扬尘污染环保投诉事件。生化池臭气经专用管道升至楼顶排放。除此以外,项目配套的污水处理设施、噪声(设备用房)防治措施、废气排放设施与主体工程同步建设完善,能满足工程运营后污染物处理要求。

10.1.3工程变更情况

项目实际工程建设过程中,主体工程建筑平面布局及楼层层高基本未发生变化,综合工程方案总指标看,项目调整控制在规划指标范围,建筑物使用功能等技术指标未发生变化,不属工程重大变动。二期工程配套环保设施与主体工程同步建成,项目所在地点不变、环保相关的废水处理设施、废气排放设施、噪声防治等污染防治措施按环评文件落实,现场检查各项环保设施落实到位,满足项目运营后各污染物处置要求,达到工程竣工环境保护验收要求。项目社区的公共环卫设施情况为:布设有垃圾收集点,由环卫部门统一运送至垃圾处理场处理。

10.1.4环境保护设施建成情况

经调查,工程主体建设时,已同步完成污水处理设施(含隔油
池)的建设,设有柴油发电机废气、生化池臭气的收集和导排设施,商业区有公共烟道,风机和泵房设于地下车库设备用房内并对设备基础采取减振。较好的执行了环境保护“三同时”,各项设施建设较好,基本符合环评报告及审批文件要求。

10.2验收结论

综上所述,验收范围内各项环保设施建设到位,较好地落实了环评及批复文件提出的环保要求。工程建设期间,未发生重大污染和环保投诉事件。现有环保设施能符合运营期污染物排放及处置要求,满足竣工环保验收条件,建议验收组通过工程竣工环境保护验收。

10.3验收建议

(1)加强项目运营管理,避免噪声干扰。

11建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表

附件
附件:
附件1环评批准书
附件2建设用地规划许可证附件3施工许可证附件4噪声监测报告附件5企业地理位置图附件6 项目总平面布置图附件7管网接入证明

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