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关于“联发公园里项目”竣工环保验收的公示

文章来源:未知    时间:2018-07-06

联发集团重庆房地产开发有限公司
联发·公园里住宅及配套竣工环境保护验收组意见
 
时间:2018年6月19日
地点:联发公园里项目工程部会议室
主持单位:联发集团重庆房地产开发有限公司
参加单位:
建设单位:联发集团重庆房地产开发有限公司
施工单位:中建三局第一建设工程有限责任公司
监理单位:合诚工程咨询集团股份有限公司
环评单位:重庆市环境保护工程设计研究眼有限公司
环保治理单位:ag体育有限公司
监测单位:重庆筑能建设工程质量检测有限公司
2018年6月19日,联发集团重庆房地产开发有限公司在建设单位现场工程部会议室组织有关单位及专家对“联发·公园里”进行竣工环境保护验收。验收组通过踏勘现场,听取业主单位对该项目在建设中执行环境影响评价情况和ag体育有限公司对该项目竣工验收报告情况介绍,审阅有关资料后,经认真讨论,形成如下竣工环境保护验收意见:
(一)项目基本概况
联发·公园里项目位于九龙坡区中梁山组团G分区C42-2-2/03号宗地,总占地面积为20160m",总建筑面积50759.39㎡,包括1座幼儿园、1栋高层住宅楼、5栋多层住宅楼及配套商业,本次验收范围为1座幼儿园、1栋高层住宅楼、5栋多层住宅楼及配套商业。共建成污水处理设施两座,处理能力分别为:185m³/d和120m³/d。
(二)工程变动情况
    本工程总建筑面积、平面布置、建设内容、建筑物使用功能等技术指标未发生变化,与原环评基本一致。
(三)环保手续完成情况、环境管理
该项目在方案设计阶段时完成了环境影响评价,履行了建设项目环境影响审批手续。主体工程建设时同步完成了相应环保设施的建设,符合建设项目环境保护“三同时”要求。
(四)环保设施建成情况
1、废气治理措施
高层住宅楼厨房油烟有公共烟道升屋顶排放;商业裙房区设置专用烟道上屋顶排放;地下车库废气通过机械抽排引至地面绿化排放;柴油发电机设专用排气管引至3#楼屋面独立排放;1#污水处理设施臭气由排气管(De110)引至4#楼屋顶排放,2#污水处理设施臭气由排气管(De110)引至5-2#楼屋顶排放。
2、废水处理设施
联发·公园里共建2座生化池,处理能力分别为:185m³/d和120m³/d。达到三级排放标准后排入市政污水管网进入大九污水处理厂。
3、噪声治理措施
风机房、柴油发电机房、泵房均在地下车库专用设备用房内,设备房墙体加厚隔声,泵房基础安有减振垫,柴油发电机选择低噪声、无振动设备,本项目属于房地产开发,项目本项本身对噪声敏感,本项目临主干道一侧住宅设置双层中空玻璃窗。
4、固体废物治理措施
生化垃圾分类袋装收集,由小区物业保洁人员负责每天清运至项目3-4-1裙房垃圾站统一收集,交由当地环卫统一收集每天外运垃圾场处理。
5、电磁辐射
    经现场检查,本项目距用地红线西北侧约12m处有一条110kV柏含线(17#塔),现场核实本项目距离输电线距离最近的房屋为30m,最小垂直距离为18m。满足《重庆市城市规划管理技术规定》和《电力设施保护条例》的要求。
(五)验收监测情况
     1、废水
根据《重庆市环境保护局关于规范房地产建设项目“三同时”管理的通知》(渝环发{2013}88号):市政污水管网已覆盖项目区域,房地产项目建成后生活污水能直接通过市政管网进入城镇污水处理厂进行处理的,不再进行环境保护设施设计备案,试生产审批及竣工验收监测。本项目生活污水全部经小区生化池处理后排入市政污水管网,因未入住,项目现阶段处于交房验收阶段,污水处理池未有污水,不进行水质监测。
2、噪声
本次验收进行了环境噪声监测、电磁环境监测,监测结果表明,验收监测期间:环境噪声监测结果满足区域声环境质量标准要求;
3、电磁辐射
联发·公园里项目在西北侧验收阶段1#、2#监测点位处的电场强度、磁感应强度监测值满足《电磁环境控制限值》(GB8702-2014) 中规定要求。
(六)验收结论
该项目环保审批手续及环保档案资料齐全;企业建立了环境保护管理制度。落实了环评及其批复的环保措施和设施,环保设施运行总体正常,满足相关环保标准要求。验收组原则同意项目通过竣工环保验收。
(七)建议及要求
1、加强环保设施的运行管理,确保污染物稳定达标排放;加强生化池定期清掏管理。
2、对生化池区域设置安全标志标识,防止生化池带来的安全隐患。
 
验收人员信息
业主单位法人代表:                 电话号码:                                     
监理单位代表:                     电话号码:                        
施工单位代表:                     电话号码:                      
验收报告编制单位代表:             电话号码:                      
环评单位代表:                     电话号码:                          
监测单位代表:                     电话号码:                          
治理单位代表:                     电话号码:                       
 验收专家:                        电话号码:                       
 验收专家:                        电话号码:                        
 验收专家:                         电话号码:                        
 
业主单位(盖章):   
                                      
时间:     年      月      日
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
联发集团重庆房地产开发有限公司
联发·公园里项目竣工环境保护验收签到表
名称 单位 签名 职务/职称 联系方式
项目建设单位 联发集团重庆房地产开发有限公司      
环境监理单位 合诚工程咨询集团股份有限公司      
环评单位 重庆市环境保护工程设计研究眼有限公司      
监测单位 重庆筑能建设工程质量检测有限公司      
专家组组长        
专家组成员        
专家组成员        
环保设施治理单位 重庆市ag体育
工程有限公司
     
验收调查编制单位 重庆市ag体育
工程有限公司
     
         
         
 
 
联发集团重庆房地产开发有限公司
联发·公园里项目竣工环境保护
验收监测报告表
   
          建设单位:联发集团重庆房地产开发有限公司
编制单位:ag体育有限公司
 20187
 建设单位法人代表:             (签字)
编制单位法人代表:          (签字)
项  目  负 责  人
填  表  人
 建设单位 联发集团重庆房地产开发有限公司(盖章) 编制单位 ag体育有限公司 (盖章)
电话:                                           电话: 023-61353555
传真:                                           传真:
邮编:400050                                     邮编: 400700
地址:                                           地址:重庆市北碚区冯时行路290号

表一
建设项目名称 联发集团重庆房地产开发有限公司联发公园里项目
建设单位名称 联发集团重庆房地产开发有限公司
建设项目性质 (√)新建  改扩建  技改  迁建
建设地点 九龙坡区中梁山组团 G 分区 G42-2-2/03 号宗地
主要产品名称 房地产开发
设计生产能力 -
实际生产能力 -
建设项目环评时间 2016.11 开工建设时间 2017.1
调试时间 - 验收现场监测时间 辐射监测:2018.6.29
噪声监测:2018.5.17-2018.5.18
环评报告表
审批部门
重庆市九龙坡区环境保护局 环评报告表
编制单位
重庆市环境保护设计工程研究院有限公司
环保设施设计单位 ag体育有限公司 环保设施施工单位 中建三局第一建设工程有限责任公司
投资总概算 18533万元 环保投资总概算 153万元 比例 0.16%
实际总概算 18533万元 环保投资 153万元 比例 0.16%
验收监测依据 1、环境保护法律
(1)  (1)《中华人民共和国环境保护法》;
(2)  (2)《中华人民共和国大气污染防治法》;
(3)  (3)《中华人民共和国水污染防治法》;
(4)  (4)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》;
(5)  (5)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》。
2、环境保护行政法规和法规性文件
(6)  (1)中华人民共和国国务院令第682号《建设项目环境保护管理条例》;
(7)  (2)关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环保验收的通知(征求意见稿);
(8)  (3)国家环境保护部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》
(4)<关于发布《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的公告>国环规环评【2017】4号。
(5)《建设项目竣工环境保护验收监测技术规范(污染型项目)》(生态环境公告2018年第9号)。
3、工程资料及批复
(1)《联发集团重庆房地产开发有限公司联发·公园里项目环境影响报告表》(报批版);
(2)《重庆市辐射技术服务中心有限公司监测报告》;
(3)《重庆市建设项目环境影响评价文件批准书》(渝(九)环准【2016】182号)。
验收监测评价标准、标号、级别、限值 (一)废水、废气验收执行标准
经调查,项目验收期间无污水、废气。根据渝环发〔2013〕88号要求相关要求:
(一)对满足以下条件且以排放生活污水为主的房地产项目,不再进行环境保护设施设计备案、试生产审批及竣工验收监测,项目建成后经现场检查满足环评要求的,直接完善环保竣工验收手续:
    1、市政污水管网已覆盖项目区域,房地产项目建成后生活污水能直接通过市政管网进入城镇污水处理厂进行处理的;
    2、市政污水管网尚未覆盖项目区域,房地产项目建成后2年内市政管网能覆盖,生活污水能进入城镇污水处理厂处理,并且由当地市政建设部门出具证明的。” 经调查,项目所在区域市政管网完善,项目排放的污水可接入市政污水管网送大九污水处理厂。符合渝环发〔2013〕88号第1条规定,故不再进行竣工验收监测。
由于项目不进行废水废气验收监测,因此不执行相应排放标准。
(二)噪声验收执行标准
小区投入运营后,噪声排放执行《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)的标准要求,标准值见表1-1。
表1-1   验收执行标准  单位:dB(A)
分类 噪 声
《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)的标准要求 昼间45       
 
(三)辐射验收执行标准
小区投入运营后,辐射执行《电磁环境控制限值》(G8702-2014)要求。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

表二
工程建设内容:
(一)项目建设情况
联发集团重庆房地产开发有限公司项目的建设内容详见下表:
建设内容一览表
工程名称 组成 主要建设内容
主体工程 住宅楼 2#-7#住宅楼,共6栋;2#住在楼为26F,3#-7#住在楼为8F;总建筑面积为35942.21m2
商业楼 2#裙楼(3F)和8#商业楼(1F);总建筑面积1729.81m2;商业用房主要引入银行,百货商店、餐饮等,不设菜市场、大型超市,不设置中空调,只预留空调机位
幼儿园 1#楼,1F/吊3F,建筑面积1832.99m2,6办制,约25人/班
辅助工程 地下建筑 -1F,建筑面积10308.4m2,设置地下车库和设备用房
物管用房 建筑面积153.98m2,位于2#住宅楼吊1F
社会组织用房 建筑面积121.01m2,位于2#住宅楼吊1F
消防控制室 建筑面积75.36m2,位于2#住宅楼1F
公用工程 供水 市政自来水管网供给,由东北侧市政给水干管引入一路给水支状管网,管径为DN200,以满足用水,设置二次加压供水系统由市政供水,由园区管道接入厂房用水点
排水 雨污分流制,雨、污水各自成系统。东侧华龙大道铺设市政污水管网和市政雨水管网;场地内所有污水和雨水分别收集汇入对应市政管网。雨水系统采用管、沟结合,依靠重力自流至市政雨水管;各住宅楼,幼儿园、商业楼等产生的污水经自重流入对应的生化池进行收集处理,生化池出水接入华龙大道路段市政污水管网,最终进入大久污水处理厂
供电 项目设置共设2座10KV/0.4KV变电所,分别用于商业专用和住宅公用,两处变电所和配电室分别位于2#住宅楼负一层北侧和南侧,一座柴油发电机房位于2#住宅楼负一层南侧
供气 市政供气管网接入
空调系统 住宅、幼儿园和商业采用分散式空调系统,分体式风冷热泵空调机组
排水 雨水排入雨水管网,废水排入园区污水管网。
环保工程 污水处理措施 1#生化池处理能力200m3/d,设于1#幼儿园东侧,收集处理1#,3#-7#楼产生的废水
2#生化池处理能力230m3/d,设于8#商业街东南角,收
集处理2#,8#楼产生的废水
1#隔油池处理能力5m3/d,2#隔油池处理能力40m3/d,分别设于两座生化池前段
住宅油烟烟道 住宅楼设专用烟道,居民厨房油烟引至楼顶排放
餐饮油烟烟道 商业楼预先布置油烟管道,并与预设的独立专用烟道相连接,餐饮油烟经油烟净化处理后引至楼顶高空排放
柴油发电机烟道 柴油发电机废气进专用竖井升至2#楼塔楼屋顶排放
汽车尾气排放口 地下车库设计有机械送排风系统,引至地面绿化带中排放
生化池臭气排放口 臭气经专用管道收集升顶高空排放,1#生化池臭气引至幼儿园楼顶排放,2#生化池臭气引至8#商业楼楼顶排放
降噪措施 柴油发电机、水泵、风机等设备设于地下室,采用建筑隔声及基础减振等措施
垃圾收集 每层楼设置垃圾收集桶,2#楼北侧和3#住宅楼西南侧分别设置1个垃圾收集点
绿化景观 绿地率35.35%
 
(二)项目建设项目变更情况(与环评核准情况比较)一览表
环评建设内容 批复建设内容 实际建设内容
工程名称 组成 主要建设内容
主体工程 住宅楼 2#-7#住宅楼,共6栋;2#住在楼为26F,3#-7#住在楼为8F;总建筑面积为35942.21m2 总占地面积为20161m2,总建筑面积50641.78m2,包括1座幼儿园、1栋高层住宅楼、5栋多层住在楼及配套商业 按环评要求建设,未发生变更
商业楼 2#裙楼(3F)和8#商业楼(1F);总建筑面积1729.81m2;商业用房主要引入银行,百货商店、餐饮等,不设菜市场、大型超市,不设置中空调,只预留空调机位
幼儿园 1#楼,1F/吊3F,建筑面积1832.99m2,6办制,约25人/班
辅助工程 地下建筑 -1F,建筑面积10308.4m2,设置地下车库和设备用房 未要求 按环评要求建设,未发生变更
物管用房 建筑面积153.98m2,位于2#住宅楼吊1F 未要求 按环评要求建设,未发生变更
社会组织用房 建筑面积121.01m2,位于2#住宅楼吊1F 未要求 按环评要求建设,未发生变更
消防控制室 建筑面积75.36m2,位于2#住宅楼1F 未要求 按环评要求建设,未发生变更
公用工程 供水 市政自来水管网供给,由东北侧市政给水干管引入一路给水支状管网,管径为DN200,以满足用水,设置二次加压供水系统由市政供水,由园区管道接入厂房用水点 未要求 按环评要求建设,未发生变更
排水 雨污分流制,雨、污水各自成系统。东侧华龙大道铺设市政污水管网和市政雨水管网;场地内所有污水和雨水分别收集汇入对应市政管网。雨水系统采用管、沟结合,依靠重力自流至市政雨水管;各住宅楼,幼儿园、商业楼等产生的污水经自重流入对应的生化池进行收集处理,生化池出水接入华龙大道路段市政污水管网,最终进入大久污水处理厂 应实行雨污分流、清污分流,污水管网应使用专用明管,并标识清晰。
 
按环评要求建设,未发生变更
供电 项目设置共设2座10KV/0.4KV变电所,分别用于商业专用和住宅公用,两处变电所和配电室分别位于2#住宅楼负一层北侧和南侧,一座柴油发电机房位于2#住宅楼负一层南侧 无要求 按环评要求建设,未发生变更
供气 市政供气管网接入 无要求 按环评要求建设,未发生变更
空调系统 住宅、幼儿园和商业采用分散式空调系统,分体式风冷热泵空调机组 无要求 按环评要求建设,未发生变更
环保工程 污水处理措施 1#生化池处理能力200m3/d,设于1#幼儿园东侧,收集处理1#,3#-7#楼产生的废水 生活污水经生化池处理达
到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级排放标准排入市政
管网进入大九污水处理厂。餐饮、超市废水分别进行除渣、隔油
等预处理汇入小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》
(GB8978-1996)三级排放标准排入市政管网进入大九污水处理
厂。
按环评要求建设,未发生变更
2生化池处理能力230m3/d,设于8#商业街东南角,收
集处理2#,8#楼产生的废水
共建2座生化池,处理能力分别为:200m³/d和230m³/d。达到三级排放标准后排入市政污水管网进入大九污水处理厂
1#隔油池处理能力5m3/d,2#隔油池处理能力40m3/d,分别设于两座生化池前段
住宅油烟烟道 住宅楼设专用烟道,居民厨房油烟引至楼顶排放 食堂、餐饮废气经油烟净化装置处
  理后达标高空排放;污水处理设施产生的臭气收集后经管道引至屋顶排放;地下车库及柴油发电机等废气经竖井升至屋顶高空排
  放。餐饮、超市、医疗卫生及其他项目等入驻时应另行办理环保
  审批手续。
按环评要求建设,未发生变更
餐饮油烟烟道 商业楼预先布置油烟管道,并与预设的独立专用烟道相连接,餐饮油烟经油烟净化处理后引至楼顶高空排放 按环评要求建设,未发生变更
柴油发电机烟道 柴油发电机废气进专用竖井升至2#楼塔楼屋顶排放 按环评要求建设,未发生变更
汽车尾气排放口 地下车库设计有机械送排风系统,引至地面绿化带中排放 按环评要求建设,未发生变更
生化池臭气排放口 臭气经专用管道收集升顶高空排放,1#生化池臭气引至幼儿园楼顶排放,2#生化池臭气引至8#商业楼楼顶排放 按环评要求建设,未发生变更
降噪措施 柴油发电机、水泵、风机等设备设于地下室,采用建筑隔声及基础减振等措施 采取消声、隔音、减振措施 按环评要求建设,未发生变更
垃圾收集 每层楼设置垃圾收集桶,2#楼北侧和3#住宅楼西南侧分别设置1个垃圾收集点 对污水处理站污泥以及其他可能涉嫌危险废物的固体废物进行危险废物鉴定后依法进行处置,对危险废物必须委托有资质单位进行处置;
生活垃圾交市政环卫部门处理
按环评要求建设,未发生变更
绿化景观 绿地率35.35% 无要求 按环评要求建设,未发生变更
 
对比环评文件及实际工程可知,本项目实际建设项目与环评文件相对比,各建筑楼栋平面布置无变化。验收范围内各楼栋严格按照设计文件施工建设,建筑楼层无变化。故从项目总体看来,不涉及工程重大变更。
原辅材料消耗及水平衡:
本项目为房地产开发项目,无原辅材料消耗情况及水平衡分析情况。
 
主要工艺流程及产物环节(附处理工艺流程图,标出产污节点)
本项目为房地产开发项目,无工艺流程。
本项目产物环节为居民生活产生的生活废水、餐饮油烟、生化池臭气、柴油发电废气、汽车尾气以及生活垃圾。
 
 

表三
主要污染源、污染物处理和排放(附处理流程示意图,标出废水、废气、厂界噪声监测点位)
(1)主要污染源、污染物、治理措施及排放去向一览表
污染源 污染物 治理措施 排放去向
生活污水 废水 COD、BOD5和SS、动植物油 隔油池+生化池 市政污水管网最终汇入大九污水处理厂
住宅油烟烟道 废气 油烟 居民油烟净化器引至烟道楼顶高空排放 排入大气环境
餐饮油烟烟道 油烟 油烟净化器引至烟道楼顶高空排放 排入大气环境
柴油发电机烟道 烟尘 进专用竖井升至2#楼塔楼屋顶排放 排入大气环境
汽车尾气排放口 汽车尾气 机械送排风系统,引至地面绿化带中排放 排入大气环境
生化池臭气排放口 臭气 经专用管道收集升顶高空排放,1#生化池臭气引至幼儿园楼顶排放,2#生化池臭气引至8#商业楼楼顶排放 排入大气环境
生活垃圾 固废 生活及餐厨垃圾 交环卫部门统一处理 集中处理
污水处理站污泥 固废 污泥 委托专业公司清掏处理 委外处理
设备和风机 噪声 生产设备和风机产生的噪声 消声、隔音、减振 -
 
(2)治理工艺流程图
1)废水治理工艺及监测点位示意图
本项目废水进入生化池处理后进入市政管网最终进入大九污水处理厂处理。废水处理工艺流程图如下:

无废水验收监测。
2)废气治理工艺及监测点位示意图 
本项目废气经烟道引至高空排放。
无废气验收监测。
 
3)辐射监测点示意图
本项目西北侧现有110kV柏含南北线,项目可能受到周边设施的电磁辐射影响,辐射监测点示意图如下:

 
 
 
表四
建设项目环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定:
一、环境影响评价的主要结论及建议
(1)环境影响评价的主要结论
项目概况: 联发集团重庆房地产开发有限公司开发项目联发·公园里项目位于九龙坡区中梁山组团G分区G42-2-2/03号宗地,总投资18533万元,总占地面积20161.00m2,总建筑面积50641.78m2,建设居住区和配套商业区。居住区主要建设内容包括I座幼儿园(1#楼, 1F/吊3F)、6栋住宅楼(2#住宅楼26F/吊3F/-1F、3#~7#住宅楼8F/-1F)及配套商业(2#商业裙房3F,8#商业楼1F) ;设计总户数为392户,项目建成后可供1254人入住。
项目与有关政策、规划符合性:
 1)根据重庆市规划局颁发的《建设用地规划许可证》(地字第500107201600078号)知,项目地块规划用地性质为二类居住用地、防护绿地,项目建设内容与其相符,符合重庆市城市总体规划以及区域土地利用总体规划的要求。
  2)项目选址于九龙坡区华岩镇,用地北面和西面紧邻半山公园;东面紧邻华龙大道、在建的轨道交通五号线,隔路为隆鑫工业园区和新金尊机电市场;南面为龙城御府小区;西北角30m外有110kV柏含南北高压线。根据前面章节的分析,周边企业、高压线、轨道等对拟建项目的影响在可接受范围内,影响较小。项目对外交通方便,与周围环境相容,选址合理。
  综上,拟建项目在此选址建设符合重庆市和九龙坡区相关规划要求,选址合理。
环境质量现状:长江丰收坝断面各监测因子均能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的III类水域标准;区域内SO2、NO2、PM10最大浓度的占标率均小于1,满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准,环境空气质量良好;项目监测点的昼、夜监测值均满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类、4a类标准值,项目所在区域声环境质量较好。拟建目地块的电磁环境现状满足《电磁环境控制限值》(GB8702-2014) 的标准要求。
工程环境影响分析及污染防治措施
1)施工期
  ①废气:施工燃油机械为间断作业,且使用数量不多,通过加强对设备的维护保养等措施后对环境空气影响较小;施工扬尘对周边环境会造成一定的影响,施工作业采取封闭式作业、洒水降尘等措施处理后,对环境的影响较小。
  ②废水:工人生活污水经化粪池收集后定期由市政环卫部门吸粪车清掏外运;施工废水经过隔油沉淀处理后回用不外排。经上述措施处理后施工期废水对地表水影响小。
  ③噪声:施工机械噪声较大,对周边环境有不同程度影响。采取合理安排并限制作业时间、限制高噪声设备进场、加强设备保养、合理安排施工机械位置、尽可能采取隔声、减振、降噪措施后对环境的影响得到有效的控制。运输车辆产生的噪声也较大,但其属于移动源,并且持续时间短,对环境影响不大。
  ④固废:施工人员生活垃圾集中收集,交环卫部门]处置;土石方和建筑弃渣运送至市政指定渣场处置。经上述措施处理后项目施工期固废影响较小。
  ⑤生态影响及水土流失:采取充分利用原有地势、尽量减少开挖,尽快恢复植被、植被恢复时充分考虑对城市生态环境适宜性较强的植物种类等,采取上述措施后对环境影响不明显。
  施工期产生的污染物及施T噪声在采取相应的措施后,对周围的环境影响小,且.随着施工期的结束消失。
  2)服务期
  ①废水:拟建项目排水严格执行雨污分流制。餐饮废水先经隔油设施处理后与生活污水一一并进生化池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996) 中三级标准后,通过市政污水管网排入大九污水处理厂,经深度处理达到《城镇污水处理厂'污染物排放标准》(GB18918-2002) -级标准的B标准后排入长江。
  ②废气:住宅厨房的油烟采取排油烟机处理后通过排烟道引至楼顶高空排放;地下车库废气经机械排风引至地面绿化带内排放,朝向应避开居民住宅和人行通道,高出地面2.5m,并配合排风口高度在其周围设置一定的乔、灌木;柴油发电机废气经专用竖井升至塔楼屋顶排放。餐饮油烟须采用油烟净化器处理达标后通过专用排烟道升至楼顶排放,且油烟排放口与周边敏感建筑的距离不应小于10m,  确保不扰民。生化池及公厕臭气通过设置专用管道引至楼项高空排放。
  ③噪声:柴油发电机、水泵、风机等设备均位于地下设备间内,采取了隔声减振措施,受地下建筑的阻挡,对外环境的声影响很小;加强管理,对进出车辆进行限速和禁鸣等措施,则汽车噪声对环境影响较小。
  ④固废:小区设置固定垃圾收集点,生活垃圾应做到垃圾袋装化、存放封闭化,做到日产日清,由环卫部门统-收运;垃圾收集点应做好隔离措施,及时清运、消毒,外观设计应与小区整体协调-~致。餐厨垃圾等分别单独集中收集,交由有资质单位处置。污水处理池污泥送当地垃圾填埋场处置。采取上述措施并严格按照相关规定执行,拟建项目固废对周围环境影响较小。
  本次评价认为采取上述措施后,环境能够接受。
3)外环境影响分析
  外环境对项目的影响主要表现为外环境电磁辐射、废气、噪声影响。
  根据:重庆宏伟环保工程有限公司编制完成的《联发公园里项目电磁环境影响评价专章》中的理论预测分析,本项目受110kV柏含南北线的工频电场、磁感应强度的影响值均能满足《电磁环境控制限值》(GB 8702-2014)的限值要求,项目受到各输电线的电磁环境影响很小,受其电磁噪声及变电站设备噪声影响也较小,均在可接受范围内。
  根据交通噪声预测结果可知,拟建项目临路的住宅楼面向道路侧的楼层昼间噪声预测值均能达到《声环境质量标准》(GB 3096-2008)中4a类区标准要求,夜间噪声预测值略有超标:幼儿园东侧噪声预测值超标。为进一步减轻交通噪声
  对拟建项目敏感建筑的影响,评价建议设计单位从建筑设计角度(临路侧窗户设置双侧隔声玻璃)进行噪声影响控制,以满足《住宅设计规范》(GB 50096- 1999中“住宅楼卧室、起居室(厅)内的允许噪声级(A声级)昼间应小于或等于50dB(A),夜间应小于或等于40dB(A)。”要求。
通过对区域内大气特征因子的背景监测值引用,表明区域内大气环境质量较好,受周边企业生产废气影响较小。
周边企业、高压线、轨道等对拟建项目的影响在可接受范围内,影响较小。
综上所述,本项目符合现行国家产业政策;选址合理,符合区域规划发展要求,周边规划用地建设对拟建项目环境影响小;项目总体布局合理,功能设施配套齐全,工程建设产生的各类污染物在采取污染防治措施后可做到达标排放,对外环境的影响可以接受,环境功能区质量总体能够满足相应标准要求。工程建成后,有利于提高人们的居住环境,同时将获得良好的社会效益和环境效益。在建设单位认真落实本次评价提出的各项环保措施及生态保护、恢复措施,确保污染物达标排放的前提下,从环保角度来看,项目的建设可行。
(2)环境影响评价的主要建议
 1)加强住户环保宣传和教育,使住户自觉维护小区的生态环境和景观设施。
 2)按照规划要求统一规范外窗、外阳台的颜色、形状和格调,避免造成视觉污染;统一将室外空调隐蔽化,设置集中的空调冷凝水下水管道。
二、各级环境保护行政主管部门的批复意见
根据《重庆市建设项目环境影响评价文件批准书》渝(合)环准【2016】182号,重庆市九龙坡区环境保护局对该项目的审批意见如下:
一、根据该区域环境容量现状,我局原则同意你单位主要污染因子执行以下排放标准和总量控制要求:化学需氧量6.57吨/年、氨氮0.88吨/年;当区域环境质量不能满足环境功能区要求时,环保行政主管部门可依法对你单位取得的主要污染因子排放总量指标进行调整。排放标准和总量控制要求见附件。
  二、该项目在设计、建设和运营过程中,应认真落实环境影响报告表提出的污染防治和生态保护措施,防止环境污染、生态破坏、污染扰民投诉纠纷、风险事故、环境危害等其他不良后果。
  (一)施工中做好土石方平衡调运设计,严禁将弃土、弃渣顺坡向江河倾倒。严格执行市政府“蓝天行动”方案和《重庆市主城尘污染防治办法》的有关规定,采取有效措施控制物料运输及施工场地粉尘污染,施工工地禁止燃煤和焚烧垃圾。施工人员生活垃圾收集后送城市垃圾处理场进行处理。
  (二)加强建筑施工场地管理,控制噪声污染。尽量选用低噪声的设备,合理安排施工时间,因工艺需要24小时连续施工时,应提前4日向我局申报。施工场界应达到《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90) 要求,防止施工噪声扰民。并将我局备案的《重庆市商品住宅受外界噪声污染情况公示表》向购房者公示。营运期合理选择备用发电机、水泵、风机等高噪声设备安装位置,并采取消声、隔声、减振等措施,确保边界达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB00337- -2008) 2类标准。
(三)做好废水处理工作。应实行雨污分流、清污分流,污水管网应使用专用明管,并标识清晰。生活污水经生化池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996) 三级排放标准排入市政管网进入大九污水处理厂。餐饮、超市废水分别进行除渣、隔油等预处理汇入小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级排放标准排入市政管网进入大九污水处理厂。
(四)加强废气治理措施。食堂、餐饮废气经油烟净化装置处理后达标高空排放;污水处理设施产生的臭气收集后经管道引至屋顶排放;地下车库及柴油发电机等废气经竖井升至屋顶高空排放。餐饮、超市、医疗卫生及其他项目等入驻时应另行办理环保审批手续。
(五)拟建项目用地红线西北侧约12m处位有1条110kV柏含线(17#塔),  经重庆宏伟环保工程有限公司编制的本项目电磁环境影响评价专题现场核实本项目距离输电线距离最近的房屋为30m。其评价结论为:加强电磁辐射污染防护,确保项目区内敏感点的工频电场强度、工频磁感应强度达到《电磁环境控制限值》(GB 8702-2014)中所规定的相应标准限值要求。项目竣工后,应在各环境敏感建筑物与输电线位置最近齐高处设置监测点,分别监测电磁环境。建设单位应将以上信息向购房者公示。
(六)依法处置固体废物(含危险废物)。建设单位应对废水处理站污泥以及其他可能涉嫌危险废物的固体废物进行危险废物鉴定后依法进行处置,对危险废物必须委托有资质单位进行处置;生活垃圾交市政环卫部门处理。
(七)严格环境风险防范。建立完善环境风险防范制度,加强环境风险管理,防止因事故引发环境污染。
(八)建设单位必须采取有效措施防止废水、废气、固体废物等污染物对土壤、  地下水造成污染。
    (九)认真落实《报告表》提出的其它各种污染防治措施。
  三、项目建设过程中,环境保护设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。项目竣工后,建设单位必须按照规定程序申请环保验收。验收合格后,项目方能投入正式营运。
  四、该项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,你单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。
  五、有下列情形之一的,一切损失及后果由建设单位自行承担:
  (一)该项目建成后未严格按照报告表及本批准书要求落实各项措施,擅自改变原辅材料或者工艺等,造成污染危害、污染事故或污染扰民;
  (二)该项目未按照本批准书附件要求,擅自排放重金属污染物或其他有毒有害物质;
  (三)环境影响报告表中相关内容存在弄虚作假情况。
 
 
 
 
 
 
 

表五
验收监测质量保证及质量控制:
1)监测方法选择、人员资质管理及监测仪器检定
优先采用国标监测分析方法,监测采样与测试分析人员均经公司考核合格并持证上岗,监测仪器经计量部门检定或校准,并在有效使用期内。
2)监测点位布设、监测因子与频次确定
根据监测技术规范合理规范地设置监测点位、确定监测因子与频率,保证监测数据具备科学性和代表性。
3)现场监测及分析原始记录、监测报告、验收表均执行三级审核制度。
4)采样、测试分析质量保证和质量控制
噪声样品的采集符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)的相关要求。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

表六
验收监测内容:
类别 污染源 监测点位 监测因子 监测频次
噪声 生产设备 7#楼(C1)
5#楼(C2)
噪声 每天昼间监测1次,连续监测2天。
辐射 110kV柏含南北线 1#楼2单元 电场强度、磁感应强度 每天监测5次,连续监测1天
备注: 监测结果详见附件5
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
表七
验收监测期间生产工况记录:
本项目无生产工况,仅监测环境质量噪声及辐射。
 
验收监测结果:
(1)噪声监测结果
序号 监测房间 技术指标(dB) 检测结果(dB) 单项结论
昼间 夜间 昼间 夜间
1 5-1#楼12层(5-17~5-20) ≤45 / 44 / 合格
2 5-1#楼12层(5-19~5-20) ≤45 / 44 / 合格
3 5-1#楼12层(5-6~5-8) ≤45 / 44 / 合格
4 7#楼3层
(7-40~7-42)
≤45 / 43 / 合格
噪声监测结果一览表
 
(2)辐射监测结果
辐射监测结果一览表
监测高度(m) 温度
(ºC)
湿度(%) 项目 单位 测量值 计算值 结果
1 2 3 4 5 平均值 标准偏差
1 1.5 31.5 60.8 E V/m 5.124 5.226 5.129 5.237 5.219 5.187 0.056 5.031
B nT 246.2 247.3 248.1 246.5 247.2 27.1 0.7 239.6
 
 
 
 
 
 
 

表八
验收监测结论:
1、验收结论
(1)监测结果
验收监测期间,联发集团重庆房地产开发有限公司项目,噪声符合《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)的标准要求,辐射环境放符合《电磁环境控制限值》(G8702-2014)要求。因此,联发集团重庆房地产开发有限公司项目的监测结果符合验收要求。
综上所述,联发集团重庆房地产开发有限公司项目验收范围内各项环保设施建设到位,较好地落实了环评及批复文件提出的环保要求。工程建设期间,未发生重大污染和环保投诉事件。现有环保设施能符合运营期污染物排放及处置要求,满足竣工环保验收条件,建议验收组通过工程竣工环境保护验收。
2、建议
(1)企业若引进文化娱乐场所、大型餐饮、综合超市等项目,应向环保管理部门及时申报,并完善环保相关手续。
(2)建议对各种固体废物进行分类收集,并及时进行清运处理。
 
 

附件
附件1:建设项目环境影响批准书
附件2:建设工程规划许可证
附件3:建设工程施工许可证
附件4:投资项目备案证
附件5:监测报告
附件6:企业地理位置图
附件7:厂区平面布置图及雨污管网图
附件8:竣工环境保护“三同时”验收登记表
 
 

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