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关于"中昂彩云台项目"竣工环保验收的公示

文章来源:未知    时间:2018-07-05

重庆瀚文实业有限公司
中昂彩云台住宅1-4#楼及配套设施
竣工环境保护验收意见
 
 
时间:2018年7月  日
地点:中昂彩云台项目工程部会议室
主持单位:重庆瀚文实业有限公司
参加单位:
建设单位:重庆瀚文实业有限公司
施工单位:北京纽约建设发展有限公司
监理单位:重庆南州建设监理有限公司
环评单位:重庆宏伟环保工程有限公司
环保治理单位:ag体育有限公司
监测单位:重庆恒鼎环境检测有限公司
2018年7月  日,重庆瀚文实业有限公司在建设单位现场工程部会议室组织有关单位及专家对“中昂彩云台”进行竣工环境保护验收。验收组通过踏勘现场,听取业主单位对该项目在建设中执行环境影响评价情况和ag体育有限公司对该项目竣工验收报告情况介绍,审阅有关资料后,经认真讨论,形成如下竣工环境保护验收意见:
(一)项目基本概况
环评及批复内容:
中昂彩云台项目位于九龙坡区二郎科技新城中心区组团M分区M12-1/03、M12-2/02地块,总占地面积为32413㎡,总建筑面积158223.32㎡(计容总面积121571㎡),项目建设内容包括: 1栋25F居民楼,1栋26F居民楼,2栋31F商业住宅楼,2栋19F办公楼,1栋2F独栋商业楼,共7栋建筑。配套用房包括社区组织工作用房,物业管理用房、消防控制室、文化中心、医疗卫生站、消防通道等;项目总投资72000万元,其中环保投资360万元。
项目实际建设内容:中昂彩云台项目位于九龙坡区二郎科技新城中心区组团M分区M12-1/03、M12-2/02地块,总占地面积为32413㎡,总建筑面积158223.32㎡,项目建设内容包括: 1号居民楼31F ;2、3号居民楼各26F;4号居民楼30F;5、6号办公楼19F;7号独栋商业2F,共7栋建筑以及配套设施。
目前,项目已建成1、2、3、4号楼及相关配套设施,并已建成污水处理设施两座,处理能力分别为:450m³/d和650m³/d。
本次验收范围为1、2、3、4号楼及相关配套设施,总建筑面积 88325.37m2 ,商业面积 2106.96m2 。已建成污水处理设施两座,处理能力分别为:450m³/d和650m³/d纳入本次验收。车库不纳入本次验收。
(二)工程变动情况
本次验收范围总建筑面积、建筑物使用功能等技术指标未发生变化,与原环评基本一致。仅原2#楼1栋25F改为26F,4#楼1栋31F改为30F。项目不属重大变动。
(三)环保手续完成情况、环境管理
该项目在方案设计阶段时完成了环境影响评价,履行了建设项目环境影响审批手续。主体工程建设时同步完成了相应环保设施的建设,符合建设项目环境保护“三同时”要求。
(四)环保设施建成情况
1、废气治理措施
高层住宅楼厨房油烟有公共烟道升屋顶排放;商业裙房区设置专用烟道上屋顶排放;地下车库废气通过机械抽排引至地面绿化排放;柴油发电机设专用排气管引至1#楼屋面独立排放;1#污水处理设施臭气由排气管(De110)引至1#楼屋顶排放,2#污水处理设施臭气由排气管(De110)引至2#楼屋顶排放。
2、废水处理设施
中昂彩云台共建2座生化池,处理能力分别为:450m³/d和650m³/d。达到三级排放标准后排入市政污水管网进入杨声桥污水处理厂进一步深度处理达标排放。
3、噪声治理措施
风机房、柴油发电机房、泵房均在地下车库专用设备用房内,设备房墙体加厚隔声,泵房基础安有减振垫,柴油发电机选择低噪声、无振动设备,本项目属于房地产开发,项目本项本身对噪声敏感。
4、固体废物治理措施
生化垃圾分类袋装收集,由小区物业保洁人员负责每天清运至项目垃圾站统一收集,交由当地环卫统一收集每天外运垃圾场处理。
(五)验收监测情况
 1、废水
根据《重庆市环境保护局关于规范房地产建设项目“三同时”管理的通知》(渝环发{2013}88号):市政污水管网已覆盖项目区域,房地产项目建成后生活污水能直接通过市政管网进入城镇污水处理厂进行处理的,不再进行环境保护设施设计备案,试生产审批及竣工验收监测。本项目生活污水全部经小区生化池处理后排入市政污水管网,因未入住,项目现阶段处于交房验收阶段,污水处理池未有污水,不进行水质监测。
2、噪声
本次验收进行了环境噪声监测,监测结果表明,验收监测期间:环境噪声监测结果满足区域声环境质量标准要求;
(六)验收结论
该项目环保审批手续及环保档案资料齐全;企业建立了环境保护管理制度。落实了环评及其批复的环保措施和设施,环保设施运行总体正常,满足相关环保标准要求。验收组原则同意项目通过竣工环保验收。
(七)建议及要求
1、加强环保设施的运行管理,确保污染物稳定达标排放;加强生化池定期清掏管理。
2、对生化池区域设置安全标志标识,防止生化池带来的安全隐患。
验收人员信息
业主单位法人代表:                 电话号码:                                     
监理单位代表:                     电话号码:                        
施工单位代表:                     电话号码:                     
验收报告编制单位代表:             电话号码:                     
环评单位代表:                     电话号码:                          
监测单位代表:                     电话号码:                          
治理单位代表:                     电话号码:                      
 验收专家:                        电话号码:                      
 验收专家:                        电话号码:                        
 验收专家:                         电话号码:                        
 
 业主单位(盖章):   
                         
时间:2018年 7月   日
 
 
重庆瀚文实业有限公司
中昂彩云台项目竣工环境保护验收签到表
名称 单位 签名 职务/职称 联系方式
项目建设单位 重庆瀚文实业有限公司      
施工单位 北京纽约建设发展有限公司      
监理单位 重庆南州建设监理有限公司      
环评单位 重庆宏伟环保工程有限公司      
监测单位 重庆恒鼎环境检测有限公司      
专家组成员        
专家组成员        
专家组成员        
环保设施
治理单位
重庆市ag体育
工程有限公司
     
验收监测报告
编制单位
重庆市ag体育
工程有限公司
     
 
 
 
 
 
重庆瀚文实业有限公司
中昂彩云台一期项目(1、2、3、4号楼)
竣工环境保护验收监测报告表
 
 
 
 
 
  
            建设单位:重庆瀚文实业有限公司
编制单位:ag体育有限公司
 
 
 
 
20187
 
  
 
 
 
建设单位法人代表:             (签字)
编制单位法人代表:          (签字)
项  目  负 责  人
填  表  人
 
      
 
 
 
 
 
 
建设单位 重庆瀚文实业有限公司(盖章)           编制单位 ag体育有限公司 (盖章)
电话:                                           电话: 023-61353555
传真:                                           传真:
邮编:                                           邮编: 400700
地址:                                           地址:重庆市北碚区冯时行路290号

表一
建设项目名称 重庆瀚文实业有限公司中昂彩云台一期项目(1、2、3、4号楼)
建设单位名称 重庆瀚文实业有限公司
建设项目性质 (√)新建  改扩建  技改  迁建
建设地点 九龙坡区二郎科技新城中心区组团M分区M12-1/03、M12-2/02地块
主要产品名称 房地产开发
设计生产能力 -
实际生产能力 -
建设项目环评时间 2016.10 开工建设时间 2016.12
调试时间 2018.6 验收现场监测时间 2018.5.17-2018.5.18
环评报告表
审批部门
重庆市九龙坡区环境保护局 环评报告表
编制单位
重庆宏伟环保工程有限公司
环保设施设计单位   环保设施施工单位  
投资总概算 72000万元 环保投资总概算 360万元 比例 0.5%
实际总概算 36000万元 环保投资 170万元 比例 0.47%
验收监测依据 1、环境保护法律
(1)  (1)《中华人民共和国环境保护法》;
(2)  (2)《中华人民共和国大气污染防治法》;
(3)  (3)《中华人民共和国水污染防治法》;
(4)  (4)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》;
(5)  (5)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》。
2、环境保护行政法规和法规性文件
(6)  (1)中华人民共和国国务院令第682号《建设项目环境保护管理条例》;
(7)  (2)关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环保验收的通知(征求意见稿);
(8)  (3)国家环境保护部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》
(4)<关于发布《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的公告>国环规环评【2017】4号。
(5)《建设项目竣工环境保护验收监测技术规范(污染型项目)》(生态环境公告2018年第9号)。
3、工程资料及批复
(1)《重庆瀚文实业有限公司中昂彩云台项目环境影响报告表》(报批版);
(2)《重庆市建设项目环境影响评价文件批准书》(渝(九)环准【2016】172号)。
验收监测评价标准、标号、级别、限值 (一)废水、废气验收执行标准
经调查,项目验收期间无污水、废气。根据渝环发〔2013〕88号要求相关要求:
(一)对满足以下条件且以排放生活污水为主的房地产项目,不再进行环境保护设施设计备案、试生产审批及竣工验收监测,项目建成后经现场检查满足环评要求的,直接完善环保竣工验收手续:
    1、市政污水管网已覆盖项目区域,房地产项目建成后生活污水能直接通过市政管网进入城镇污水处理厂进行处理的;
    2、市政污水管网尚未覆盖项目区域,房地产项目建成后2年内市政管网能覆盖,生活污水能进入城镇污水处理厂处理,并且由当地市政建设部门出具证明的。” 经调查,项目所在区域市政管网完善,项目排放的污水可接入市政污水管网送扬声桥污水处理厂。符合渝环发〔2013〕88号第1条规定,故不再进行竣工验收监测。
由于项目不进行废水废气验收监测,因此不执行相应排放标准。
(二)噪声验收执行标准
小区投入运营后,噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中对应2类功能区的标准(昼间60dB(A),夜间50dB(A)),4类功能区的标准(昼间70dB(A),夜间55dB(A))。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

表二
工程建设内容:
(一)项目建设情况
重庆瀚文实业有限公司项目的建设内容详见下表:
建设内容一览表
项目分类 项目内容 规  模
(建筑面积㎡)
功能 建设情况
主体工程 1号地块 2栋商业住宅楼 49194.63 商业、居住 1号楼、4号楼均为31F/-2F
2栋居民住宅楼 39010.32 居住 2号楼、3号楼均为26F
2号地块 2栋商业办公楼 31944.96 商业、办公 5号楼为19F;6号楼为19F/-2F
1栋商业楼 1104.49 商业 7号楼为2F
配套工程
 
停车位 32519.15 车库总车位数1062个,其中地下1004个,地上58个
社区管理用房 1961.67 5号楼1F、6号楼1F
物业管理用房 444.56 2号楼1F、6号楼2F
公厕 53.96 5号楼1F
文化活动站 540 5号楼2F
医疗卫生站 250 5号楼2F(不设床位)
消防控制室 82.57 2号楼1F
地下农贸市场 2004.61 6号楼-2F(经营蔬菜、瓜果、熟食、鱼类、禽蛋、肉类及其制品、粮油,涉及活禽宰杀)
设备用房 977.51 水泵房:-2F,配电室、柴油发电机房:-1F,消防水池:-1F
公用工程 给水 由市政给水管网供水
供气 由市政供气管网供气
排水 雨污分流,雨水收集后直接排入道路边沟雨水系统,污水收集后经生化池处理达标后就近排入市政污水管网,最终进入扬声桥污水处理厂处理达标后排入桃花溪
暖通 采用单元式分散空调系统,商业区和住宅楼均预留室外机的安装位置,空调设备由住户、商铺自理,无冷却塔。
地下车库、设备用房均设置机械排风系统。
供电 由市政供电系统供电,同时配备一台柴油发电机作为备用电源
环保工程 废水 生化池 2个,1号生化池设置在1号地块2号楼西北侧(地埋式),日处理能力为650m3,用于处理1号地块的居民生活污水,2号生化池布置在1号地块南侧(地埋式),小区主入口旁,日处理能力450m3,用于处理1号、2号地块的商业废水
隔油池 地下农贸市场设置隔油池一座,对农贸市场冲洗废水进行隔油预处理
废气 住宅油烟烟道 住宅楼内设置有专用排烟道,排放口设置在楼顶
商业公共烟道 设置在商业裙楼所在塔楼内,独栋商业楼设置商业公共烟道。
生化池臭气排口 设置专用管道收集,排放口设置在生化池附近的2号、5号楼楼顶
车库尾气排口 设计了机械送排风系统,排气口位于1号地块绿化带内
柴油发电机废气排口 发电机废气经专用排气通道引至4号商业住宅楼楼顶排放
农贸市场臭气排口 农贸市场预留臭气排放通道,可引至就近楼顶排放
垃圾收集点 1个,设置在1号地块2号楼南侧。
配电房、泵、发电机、风机环保措施 主要设备设置在地下设备用房内,设备采用低噪声环保型,门窗采取隔声措施,振动设备采用隔震垫,机房进出风口设消声器,避开急转弯。
绿化 绿地面积占30.07%
             
 
 
 
(二)      项目建设项目变更情况(与环评核准情况比较)一览表
项目已建成1、2、3、4号楼及相关配套设施,并已建成污水处理设施两座,处理能力分别为:450m³/d和650m³/d。项目分期验收,本次验收范围为中昂彩云台一期项目(1、2、3、4号楼及相关配套设施),总建筑面积 88325.37m2 ,商业面积 2106.96m2 。已建成污水处理设施两座,处理能力分别为:450m³/d和650m³/d纳入本次验收。车库以及2号地块(5、6、7号楼及配套用房)为中昂彩云台二期项目不纳入本次验收范围内。
环评建设内容 批复建设内容 实际建设内容
工程名称 组成 主要建设内容
主体工程 1号地块 2栋商业住宅楼 1号楼、4号楼均为31F/-2F 包括1栋25F居民楼、1栋26F居民楼、2栋31F商业住宅楼,2栋19F办公楼、1栋2F独栋商业楼,配套用房包配套用房包括社区组织工作用房、物业管理用房、消防控制室、文化中心、医疗卫生站、消防通道 已建成 1号居民楼31F ;2、3号居民楼各26F;4号居民楼30F及相关配套设施,总建筑面积 88325.37m2 ,商业面积 2106.96m2  
2栋居民住宅楼 2号楼、3号楼均为26F  
2号地块 2栋商业办公楼 5号楼为19F;6号楼为19F/-2F 在建(二期项目)  
1栋商业楼 7号楼为2F  
配套工程
 
停车位 车库总车位数1062个,其中地下1004个,地上58个  
社区管理用房 5号楼1F、6号楼1F  
物业管理用房 2号楼1F、6号楼2F 已建  
公厕 5号楼1F
文化活动站 5号楼2F 在建
医疗卫生站 5号楼2F(不设床位) 在建
消防控制室 2号楼1F 已建
  地下农贸市场 6号楼-2F(经营蔬菜、瓜果、熟食、鱼类、禽蛋、肉类及其制品、粮油,涉及活禽宰杀) 在建
  设备用房 水泵房:-2F,配电室、柴油发电机房:-1F,消防水池:-1F 在建
公用工程 给水 由市政给水管网供水 - 接入市政给水管网
供气 由市政供气管网供气 - 接入市政供气管网
排水 雨污分流,雨水收集后直接排入道路边沟雨水系统,污水收集后经生化池处理达标后就近排入市政污水管网,最终进入扬声桥污水处理厂处理达标后排入桃花溪   雨污分流
暖通 采用单元式分散空调系统,商业区和住宅楼均预留室外机的安装位置,空调设备由住户、商铺自理,无冷却塔。
地下车库、设备用房均设置机械排风系统。
- 预留室外机的安装位置,空调设备由住户、商铺自理,无冷却塔。
地下车库、设备用房均设置机械排风系统。
供电 由市政供电系统供电,同时配备一台柴油发电机作为备用电源 - 市政供电,设置一台柴油备用发电机
环保工程 废水 生化池 2个,1号生化池设置在1号地块2号楼西北侧(地埋式),日处理能力为650m3,用于处理1号地块的居民生活污水,2号生化池布置在1号地块南侧(地埋式),小区主入口旁,日处理能力450m3,用于处理1号、2号地块的商业废水 应实行雨污分流、清污分流,污水管网应使用专用明管,并标识清晰。生活污水经生化池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996) 三级排放标准排入市政管网进入扬声桥污水处理厂。餐饮、超市废水分别进行除渣、隔油等预处理汇入小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级排放标准排入市政管网进入扬声桥污水处理厂。 实行雨污分流,修建2个生化池,1号生化池日处理能力为650m3,2号生化池日处理能力450m3,污水经生化池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996) 三级排放标准排入市政管网进入扬声桥污水处理厂
隔油池 地下农贸市场设置隔油池一座,对农贸市场冲洗废水进行隔油预处理
废气 住宅油烟烟道 住宅楼内设置有专用排烟道,排放口设置在楼顶 加强废气治理措施。食堂、餐饮废气经油烟净化装置处理后达标高空排放;污水处理设施产生的臭气收集后经管道引至屋顶排放;地下车库及柴油发电机等废气经竖井升至屋顶高空排放。餐饮、超市、医疗卫生及其他项目等入驻时应另行办理环保审批手续。 居民油烟净化器引至烟道楼顶高空排放
商业公共烟道 设置在商业裙楼所在塔楼内,独栋商业楼设置商业公共烟道。 油烟净化器引至烟道楼顶高空排放
生化池臭气排口 设置专用管道收集,排放口设置在生化池附近的2号、5号楼楼顶 专用管道引至就近的2号居民住宅楼、5号独栋商业楼顶高空排放
车库尾气排口 设计机械送排风系统,排气口位于1号地块绿化带内 机械送排风系统,抽至室外排放
  柴油发电机废气排口 发电机废气经专用排气通道引至4号商业住宅楼楼顶排放 经排烟风机通过专用排气烟道引至4号商业住宅楼顶排放
  农贸市场臭气排口 农贸市场预留臭气排放通道,可引至就近楼顶排放 设置专用臭气排放通道
垃圾收集点 1个,设置在1号地块2号楼南侧。 依法处置固体废物(含危险废物)。建设单位应对废水处理站污泥以及其他可能涉嫌危险废物的固体废物进行危险废物鉴定后依法进行处置,对危险废物必须委托有资质单位进行处置;生活垃圾交市政环卫部门处理。
 
设置1个垃圾收集点,委托专业公司清掏生化池污泥并处理污泥
配电房、泵、发电机、风机环保措施 主要设备设置在地下设备用房内,设备采用低噪声环保型,门窗采取隔声措施,振动设备采用隔震垫,机房进出风口设消声器,避开急转弯。 严格环境风险防范。建立完善环境风险防范制度,加强环境风险管理,防止因事故引发环境污染 设备设置在地下设备用房内,设备采用低噪声环保型,门窗采取隔声措施
绿化 绿地面积占30.07% - 绿地面积占30.07%
 
对比环评文件及实际工程可知,本项目实际建设项目与环评文件相对比,各建筑楼栋平面布置无变化。验收范围内各楼栋严格按照设计文件施工建设,建筑楼层原2#楼1栋25F改为26F,4#楼1栋31F改为30F。故从项目总体看来,不涉及工程重大变更。
原辅材料消耗及水平衡:
本项目为房地产开发项目,无原辅材料消耗情况及水平衡分析情况。
 
主要工艺流程及产物环节(附处理工艺流程图,标出产污节点)
本项目为房地产开发项目,无工艺流程。
本项目产物环节为居民生活产生的生活废水、餐饮油烟、生化池臭气、柴油发电废气、汽车尾气以及生活垃圾。
 
 

表三
主要污染源、污染物处理和排放(附处理流程示意图,标出废水、废气、厂界噪声监测点位)
(1)主要污染源、污染物、治理措施及排放去向一览表
污染源 污染物 治理措施 排放去向
生活污水 废水 COD、BOD5和SS、动植物油 隔油池+生化池 市政污水管网最终汇入扬声桥污水处理厂
住宅油烟烟道 废气 油烟 居民油烟净化器引至烟道楼顶高空排放 排入大气环境
餐饮油烟烟道 油烟 油烟净化器引至烟道楼顶高空排放 排入大气环境
柴油发电机烟道 烟尘 经排烟风机通过专用排气烟道引至4号商业住宅楼顶排放 排入大气环境
汽车尾气排放口 汽车尾气 机械送排风系统,抽至室外排放 排入大气环境
生化池臭气排放口 臭气 专用管道引至就近的2号居民住宅楼、5号独栋商业楼顶高空排放 排入大气环境
生活垃圾 固废 生活及餐厨垃圾 交环卫部门统一处理 集中处理
污水处理站污泥 固废 污泥 委托专业公司清掏处理 委外处理
设备和风机 噪声 生产设备和风机产生的噪声 消声、隔音、减振 -
 
(2)治理工艺流程图
1)废水治理工艺及监测点位示意图
本项目废水进入生化池处理后进入市政管网最终进入扬声桥污水处理厂处理。废水处理工艺流程图如下:

本项目无废水验收监测。
2)废气治理工艺及监测点位示意图 
本项目废气经烟道引至高空排放。废气处理工艺流程如图所示:

本项目无废气验收监测。
3)噪声监测点位示意图
 
表四
建设项目环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定:
一、环境影响评价的主要结论及建议
(1)环境影响评价的主要结论
项目概况: 重庆瀚文实业有限公司开发项目“中昂彩云台项目”位于九龙坡区二郎科技新城中心区组团M分区M12-1/03地块(以下简称1号地块)、M12-2/02地块(以下简称2号地块),本项目是集高层住宅、商业、办公为一体的综合地产项目,总投资约72000万元,总住宅户数为899户,配套用房包括社区组织工作用房、物业管理用房、消防控制室、文化活动站、地下农贸市场、医疗卫生站、消防通道等;容积率3.75,建筑密度31%,绿地率30.07%。项目位于九龙坡区二郎科技新城中心区组团M分区M12-1/03地块、M12-2/02地块。该地块原为居民住宅用地,现已平场,不存在原有污染问题。
产业政策和规划的符合性:
本项目不属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修订)中的淘汰类和限制类,视为允许类项目;同时,重庆市九龙坡区发展和改革委员会为本项目下发了《重庆市企业投资项目备案证》。因此,本评价认为该项目符合国家产业政策。
本项目位于九龙坡区,根据重庆市规划局颁发的《建设用地规划许可证》(地字第地字第500107201600073号)知,本项目1号地块规划用地性质为居住用地,2号地块规划的商业,本项目建设内容与其相符。故本评价认为本项目的建设符合重庆市和九龙坡区相关规划要求。
平面布局合理性:
本项目根据周边环境现状以及规划情况,将商业办公和居民住宅分开布置,合理组织各方面人流,避免交叉和冲突。项目人行出入口和车辆出入口分开设置,有利于小区内居民出行安全。项目设计1个垃圾收集点,位于1号地块2号楼南侧,便于居民生活垃圾的收集,同时,垃圾收集点与周围居民住宅都有一定的距离,利于垃圾收集点臭气的扩散。本项目1号地块和2号地块各设有1座生化池,生化池位于场地项目西北侧和南侧,地面标高较低,有利于通过重力系统收集污水;生化池临近2号、5号楼,有利于臭气管道的铺设;且其临近规划道路,便于污水排放口接入市政污水管网,布置合理。综上,项目总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求,本评价认为其总平面布局从环保角度看是合理的。
选址合理性:
本项目位于九龙坡区二郎科技新城中心区组团M分区M12-1/03地块、M12-2/02地块。项目周边交通便利;区域市政基础设施完善,水电气供应有保障;地质条件较好。项目所在地无国家保护的珍稀物种和文物古迹等。项目在采取相应环保措施后,项目施工期产生的噪声和粉尘对周边敏感点的影响较小。外环境对本项目的影响可接受。故评价认为从环保角度分析本项目选址是合理的。
    环境质量现状:
根据项目周围地区的环境质量现状监测:环境空气质量满足功能区环境空气质量二级标准;区域声环境夜间不能满足声环境质量标准的要求,是四横线快速路的交通噪声及区域施工噪声造成的。桃花溪水质环境不能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅳ类标准。
施工期环境影响及防治措施:
水环境:施工期产生的废水主要有施工产生的废水。施工废水经隔油沉砂池处理后回用作施工场地洒水,不外排;施工人员生活废水经简易化粪池处理后排入生活污水管网。工程完工后,尽快绿化或固化地面,施工过程中产生的弃方、弃渣严禁随意堆放,必须及时回填,防止水土流失。采取措施后,施工期产生的废水不会对环境产生明显的不利影响,环境可以接受。
环境空气:本工程施工期应严格按重庆市实施清洁能源的要求,禁止施工人员现场使用燃煤设施;加强施工机械的保养维修,提高机械的正常使用率;建议施工单位参照《重庆市人民政府关于重庆市主城蓝天行动实施方案(2013-2017)的通知》、《重庆市主城区尘污染防治办法》、重庆市建委“控制施工工地扬尘七项强制规定” (2009年4月)及重庆市建委的有关规定等文件的相关规定执行。采取措施后,预计施工期的各种废气和扬尘对大气环境的影响不大,环境可接受。
声环境:施工设备的噪声问题是本项目施工期的主要环境问题之一。建设施工单位应严格按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)、重庆市人民政府令第270号《重庆市环境噪声污染防治办法》和重庆市环境保护条例的相关要求进行施工。尽量采用先进的施工机械和技术,选用低噪声作业机具,并通过合理布置、设置临时声屏障设施来降低施工噪声的影响;禁止高噪声设备夜间作业,避免出现扰民问题。须夜间施工时,需向当地环保局申报,经批准同意后方可施工,并设置施工公告牌,接受市民监督,以求谅解。
④固体废弃物:本项目施工过程中产生的建筑垃圾需及时清理运往指定渣场处置,严禁随意四处堆放和倾倒。
施工期产生的污染物及施工噪声在采取相应的措施后,对周围的环境影响小,且随着施工期的结束消失。
营运期环境影响结论及防治措施
水环境:本项目严格执行“雨污分流”。
污废水执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准,同时根据《国家环境保护总局关于纳污管排污单位氨氮执行标准的复函》(环函[2005]454号),氨氮执行《污水排入城市下水道水质标准》(CJ343-2010),通过市政排污管网进入扬声桥污水处理厂,经处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准后排入桃花溪。本项目共设置2座生化池,1号生化池的处理能力为650m3/d,2号生化池的处理能力为450m3/d,不能够满足项目高峰时产生的废水的处理需求,要求1号生化池的处理能力不低于691m3/d。
环境空气:住宅厨房的油烟采取排油烟机处理后通过排烟道引至塔楼顶高空排放;餐饮油烟经油烟净化器处理后,通过商业公共烟道引至楼顶排放;地下车库废气经机械排风引至1号地块绿化带排放,排风口高于地面2m。生化池臭气通过设置专用管道引至最近的2号居民住宅楼、5号商业办公楼楼顶高空排放,农贸市场废气引至6号楼楼顶排放,确保不扰民。
声环境:水泵等设备等均位于地下建筑物内,采取了隔声减振措施,受地下建筑的阻挡,对外环境的声影响很小。加强管理,对进出车辆进行限速和禁鸣等措施,则汽车噪声对环境影响较小。
④固体废弃物:生活垃圾分类收集后由环卫部门统一运往城市垃圾填埋场集中处理,生化污泥定期清掏后运往城市垃圾处理场,餐厨垃圾、医疗废物交有资质的单位处理。
本评价认为采取上述措施后,环境能够接受。
外环境影响分析
拟建项目敏感建筑合理布置房间使用功能,并采取隔声、减震措施后,可把项目周边道路的交通噪声对项目的影响减到最小,满足人们的居住要求。周边企业对本项目的影响在采取本环评提出的各项污染防治措施后,影响可接受。
综合结论
综上所述:中昂彩云台建设项目符合国家产业政策,符合城市总体规划和经济发展需要,其建设内容、土地利用等符合重庆市有关要求;项目总体布局合理;工程建设产生的各类污染物在采取污染防治措施后其不利影响能得到有效控制,外排污染物对环境影响小,能为环境所接受。工程建成后,有利于改善市民的居住环境,将获得良好的社会效益和环境效益。因此,本评价认为,从环境保护的角度分析本项目的建设是可行的。
(2)环境影响评价的主要建议
①加强小区住户的环保宣传和教育,使住户自觉维护小区的生态环境和景观设施。
②按照规划要求统一规范外窗、外阳台的颜色、形状和格调,避免造成视觉污染;统一将室外空调隐蔽化,设置集中的空调冷凝水下水管道。
③建设单位在选房前将本项目的噪声公示表、环评结果向选房者进行公示。
二、各级环境保护行政主管部门的批复意见
根据《重庆市建设项目环境影响评价文件批准书》渝(合)环准【2016】172号,重庆市九龙坡区环境保护局对该项目的审批意见如下:
一、根据该区域环境容量现状,我局原则同意你单位主要污染因子执行以下排放标准和总量控制要求:化学需氧量17.17吨/年、氨氮1.72吨/年;当区域环境质量不能满足环境功能区要求时,环保行政主管部门可依法对你单位取得的主要污染因子排放总量指标进行调整。排放标准和总量控制要求见附件。
  二、该项目在设计、建设和运营过程中,应认真落实环境影响报告表提出的污染防治和生态保护措施,防止环境污染、生态破坏、污染扰民投诉纠纷、风险事故、环境危害等其他不良后果。
  (一)施工中做好土石方平衡调运设计,严禁将弃土、弃渣顺坡向江河倾倒。严格执行市政府“蓝天行动”方案和《重庆市主城尘污染防治办法》的有关规定,采取有效措施控制物料运输及施工场地粉尘污染,施工工地禁止燃煤和焚烧垃圾。施工人员生活垃圾收集后送城市垃圾处理场进行处理。
  (二)加强建筑施工场地管理,控制噪声污染。尽量选用低噪声的设备,合理安排施工时间,因工艺需要24小时连续施工时,应提前4日向我局申报。施工场界应达到《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90) 要求,防止施工噪声扰民。并将我局备案的《重庆市商品住宅受外界噪声污染情况公示表》向购房者公示。营运期合理选择备用发电机、水泵、风机等高噪声设备安装位置,并采取消声、隔声、减振等措施,确保边界达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB00337- -2008) 2类标准。
(三)做好废水处理工作。应实行雨污分流、清污分流,污水管网应使用专用明管,并标识清晰。生活污水经生化池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996) 三级排放标准排入市政管网进入扬声桥污水处理厂。餐饮、超市废水分别进行除渣、隔油等预处理汇入小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级排放标准排入市政管网进入扬声桥污水处理厂。
(四)加强废气治理措施。食堂、餐饮废气经油烟净化装置处理后达标高空排放;污水处理设施产生的臭气收集后经管道引至屋顶排放;地下车库及柴油发电机等废气经竖井升至屋顶高空排放。餐饮、超市、医疗卫生及其他项目等入驻时应另行办理环保审批手续。
(五)依法处置固体废物(含危险废物)。建设单位应对废水处理站污泥以及其他可能涉嫌危险废物的固体废物进行危险废物鉴定后依法进行处置,对危险废物必须委托有资质单位进行处置;生活垃圾交市政环卫部门处理。
(六)严格环境风险防范。建立完善环境风险防范制度,加强环境风险管理,防止因事故引发环境污染。
(七)建设单位必须采取有效措施防止废水、废气、固体废物等污染物对土壤、地下水造成污染。
(八)认真落实《报告表》提出的其它各种污染防治措施。
  三、项目建设过程中,环境保护设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。项目竣工后,建设单位必须按照规定程序申请环保验收。验收合格后,项目方能投入正式营运。
  四、该项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,你单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。
  五、有下列情形之一的,一切损失及后果由建设单位自行承担:
  (一)该项目建成后未严格按照报告表及本批准书要求落实各项措施,擅自改变原辅材料或者工艺等,造成污染危害、污染事故或污染扰民;
  (二)该项目未按照本批准书附件要求,擅自排放重金属污染物或其他有毒有害物质;
  (三)环境影响报告表中相关内容存在弄虚作假情况。
 
 
 
 
 
 
 

表五
验收监测质量保证及质量控制:
1)监测方法选择、人员资质管理及监测仪器检定
优先采用国标监测分析方法,监测采样与测试分析人员均经公司考核合格并持证上岗,监测仪器经计量部门检定或校准,并在有效使用期内。
2)监测点位布设、监测因子与频次确定
根据监测技术规范合理规范地设置监测点位、确定监测因子与频率,保证监测数据具备科学性和代表性。
3)现场监测及分析原始记录、监测报告、验收表均执行三级审核制度。
4)采样、测试分析质量保证和质量控制
噪声样品的采集符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)的相关要求。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

表六
验收监测内容:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
表七
验收监测期间生产工况记录:
本项目无生产工况,仅监测环境质量噪声。
 
验收监测结果:
 
 

表八
验收监测结论:
1、验收结论
(1)监测结果
验收监测期间,重庆瀚文实业有限公司中昂彩云台一期(1、2、3、4号楼)项目,噪声符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB00337- -2008) 2类标准要求。因此,重庆瀚文实业有限公司项目的监测结果符合验收要求。
(2)验收结论
1)验收项目概况
 重庆瀚文实业有限公司开发项目“中昂彩云台项目”位于九龙坡区二郎科技新城中心区组团M分区M12-1/03地块(以下简称1号地块)、M12-2/02地块(以下简称2号地块),本项目是集高层住宅、商业、办公为一体的综合地产项目,总投资约72000万元,总住宅户数为899户,配套用房包括社区组织工作用房、物业管理用房、消防控制室、文化活动站、地下农贸市场、医疗卫生站、消防通道等;容积率3.75,建筑密度31%,绿地率30.07%。项目位于九龙坡区二郎科技新城中心区组团M分区M12-1/03地块、M12-2/02地块。
本次验收范围为:“中昂彩云台项目”1号、4号商业住宅楼,2号、3号居民住宅楼以及配套建设的地下农贸市场。总建筑面积 88325.37m2 ,商业面积 2106.96m2 。项目地块内共设置2座生化池:分别为:1#650m3/d、2#450m3/d,生化池纳入本次验收范围。1号地块地下车库及2号地块5、6、7号楼以及配套用房建筑物(中昂彩云台二期项目)不纳入本次验收范围。本次验收范围内总平面布局及住宅楼楼高调整均在规划指标允许范围内,不属工程重大变动。环保相关的废水处理设施、废气排放设施、噪声防治等污染防治措施基本按环评文件落实,现场检查各项环保设施落实到位,满足项目运营后各污染物处置要求,达到工程竣工环境保护验收要求。
2)环保手续完善情况
该项目在工程方案设计阶段开展了环境影响评价,并于2016年11月17日项目取得,重庆市九龙坡区环境保护局以渝(九)环准[2016]172号的环评批准书。工程计划于2016年12月开工, 2018年6月完工,工程建设期间未发生施工噪声、扬尘污染环保投诉事件。生化池臭气经专用管道升至楼顶排放。除此以外,项目配套的污水处理设施、噪声(设备用房)防治措施、废气排放设施与主体工程同步建设完善,能满足工程运营后污染物处理要求。
3)工程变更情况
项目实际工程建设过程中,主体工程建筑平面布局及楼层层高基本未发生变化,综合工程方案总指标看,项目调整控制在规划指标范围,建筑物使用功能等技术指标未发生变化,不属工程重大变动。项目工程配套环保设施与主体工程同步建成,项目所在地点不变、环保相关的废水处理设施、废气排放设施、噪声防治等污染防治措施按环评文件落实,现场检查各项环保设施落实到位,满足项目运营后各污染物处置要求,达到工程竣工环境保护验收要求。
4)环境保护设施建成情况
 经调查,工程主体建设时,已同步完成污水处理设施(含隔油池)的建设,设有柴油发电机废气、生化池臭气的收集和导排设施,商业区有公共烟道,风机和泵房设于地下车库设备用房内并对设备基础采取减振。较好的执行了环境保护“三同时”,各项设施建设较好,基本符合环评报告及审批文件要求。
综上所述,重庆瀚文实业有限公司中昂彩云台一期项目验收范围内各项环保设施建设到位,较好地落实了环评及批复文件提出的环保要求。工程建设期间,未发生重大污染和环保投诉事件。现有环保设施能符合运营期污染物排放及处置要求,满足竣工环保验收条件,建议验收组通过工程竣工环境保护验收。
2、建议
(1)企业若引进文化娱乐场所、大型餐饮、综合超市、农贸市场等项目,应向环保管理部门及时申报,并完善环保相关手续。
(2)建议对各种固体废物进行分类收集,并及时进行清运处理。
 
 

建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表
 
填表单位(盖章):                  填表人(签字):                              项目经办人(签字):
建设项目 项目名称 中昂彩云台一期项目(1、2、3、4号楼) 项目代码 E47 建设地点 重庆市九龙坡区
行业类别(分类管理名录) 房屋建筑业 建设性质 新建  □ 改扩建  □技术改造 项目厂区中心经度/纬度  
设计生产能力   实际生产能力   环评单位 重庆宏伟环保工程有限公司
环评文件审批机关 重庆市九龙坡区环境保护局 审批文号 渝(九)环准[2016]172号 环评文件类型 报告表
开工日期 2017年1月 竣工日期 2018年6月 排污许可证申领时间  
环保设施设计单位   环保设施施工单位   本工程排污许可证编号  
验收单位 ag体育有限公司 环保设施监测单位   验收监测时工况  
投资总概算(万元) 72000 环保投资总概算(万元) 360 所占比例(% 0.5
实际总投资 36000 实际环保投资(万元) 170 所占比例(% 0.47
废水治理(万元) 30 废气治理(万元) 30 噪声治理(万元) 20 固体废物治理(万元) 10 绿化及生态(万元) 80 其他(万元)  
新增废水处理设施能力   新增废气处理设施能力   年平均工作时  
运营单位   运营单位社会统一信用代码(或组织机构代码)   验收时间 2018年6月
污染
物排
放达
标与
总量
控制(工
业建
设项
目详填)
污染物 原有排
放量(1)
本期工程实际排放浓度(2) 本期工程允许排放浓度(3) 本期工程产生量(4) 本期工程自身削减量(5) 本期工程实际排放量(6) 本期工程核定排放总量(7) 本期工程以新带老削减量(8) 全厂实际排放总量(9) 全厂核定排放总量(10) 区域平衡替代削减量(11) 排放增减量(12)
废水                        
化学需氧量                        
氨氮                        
石油类                        
废气                        
二氧化硫                        
烟尘                        
工业粉尘                        
氮氧化物                        
工业固体废物                        
与项目有关的其他特征污染物                          
                         
                         
                                       
 
:1、排放增减量:(+)表示增加,(-)表示减少。2、(12)=(6)-(8)-(11),(9)= (4)-(5)-(8)- (11) +(1)。3、计量单位:废水排放量——万吨/年;废气排放量——万标立方米/年;工业固体废物排放量——万吨/年;水污染物排放浓度——毫克/升

附件6:企业地理位置图

 

项目所在地

 

 


附件
附件1:建设项目环境影响批准书
附件2:建设工程规划许可证
附件3:建设工程施工许可证
附件4:投资项目备案证
附件5:监测报告(缺)
附件6:企业地理位置图
附件7:厂区平面布置图及雨污管网图(缺)
附件8:竣工环境保护“三同时”验收登记表
附件9:专家意见及签到表
 
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